По вопросам маркетинговых исследований и консалтинга обращаться к Лебедеву Б.В.

Компания «Винсент недвижимость» обладает большим опытом работы на рынке жилой и коммерческой недвижимости Сочи.
Мы располагаем всей необходимой информацией для проведения исследований в самых различных секторах рынка недвижимости
Сочи, знаем и понимаем его специфику.

Компания «Винсент недвижимость» оказывает следующие услуги:

1. первичный рынок
2. вторичный рынок
3. рынок земельных участков
4. рынок домовладений и организованных коттеджных посёлков
5. рынок коммерческой недвижимости.

1. Офисная недвижимость
2. Торговая недвижимость
3. Жилая недвижимость

Преимущества наших услуг:

Высокое качество

Наши специалисты, имеют с одной стороны опыт практической работы на рынке недвижимости, с другой
опыт проведения маркетинговых исследований жилой и коммерческой недвижимости.

Четкое представление о потребностях клиентов.

По сравнению с узкоспециализированными консалтинговыми и исследовательскими компаниями
компания «Винсент недвижимость» имеет информацию о рынке «на кончиках пальцев», благодаря
каждодневной работе на местном рынке, а не разовым заказам

Нашей целью является предоставление полного спектра профессиональных услуг. Среди компаний,
сотрудничающих с ИСХ «Винсент недвижимость», мы с уважением отмечаем: ГРАС, МР груп, Джонс Лэнг ЛаСаль,
Объединенная Промышленная Корпорация, BIG девелопмент, Система Галс.

Компания «Винсент недвижимость» будет рада сотрудничать с вами!

По всем вопросам, связанным с аналитикой рынка и маркетинговыми исследованиями,
вы можете обращаться к нам.

Концепция обеспечивает ясное и четкое видение будущего проекта, определяет его характеристики,
соответствующие наилучшему и наиболее эффективному использованию земельного участка или объекта недвижимости.

Непрофессиональный подход к разработке концепции объекта недвижимости приводит к ошибочной
стратегии развития объекта, а значит к неэффективному использованию инициатором проекта всех
своих ресурсов. Отсутствие концепции объекта недвижимости ведет за собой нерациональное
использование площадей, высокие эксплуатационные затраты, невозможность привлечения
арендаторов нужного «качества», низкие арендные ставки и т.д. Причем, исправление ошибок
по мере развития проекта становится все более дорогостоящим и все менее возможным.

Разрабатывать успешные концепции объектов недвижимости сотрудникам компании «Винсент недвижимость»
помогает сочетание теоретических знаний и практического опыта, понимание классических подходов
к созданию успешных объектов коммерческой недвижимости и экономической ситуации, тенденций
развития рынка, а главное — участие в реализации многих проектов на всех стадиях их развития.

Свидетельством качества разработанной концепции является готовность компании «Винсент недвижимость»
участвовать в последующих этапах развития объекта. Являясь агентством недвижимости, компания «Винсент недвижимость»
готова участвовать в сопровождении проекта, осуществлять брокеридж.

Проект должен принести максимальную выгоду с учетом вложенных инвестиций, отдачи и возможности продажи.
При его разработке мы учтем типичные рекомендации потенциальных арендаторов, чтобы гарантировать
соответствие концепции проекта их требованиям. Мы охватим такие вопросы, как планировка, технические
спецификации и эффективность использования площадей.
Многофункциональный комплекс может состоять из жилого, гостиничного, торгового, офисного и
развлекательного сегментов. Чтобы его концепция была наиболее эффективной, мы проведем
подробный анализ рынка, участка и предложим рекомендации по оптимальному смешению
сегментов коммерческой недвижимости.

Мы рассмотрим все возможные типы использования и для каждого сегмента предоставим
анализ спроса и предложения (текущего и прогнозируемого), имеющиеся и планируемые
конкурирующие проекты в непосредственной близости от участка, арендные ставки.
Имеющийся у «Винсент недвижимость» опыт работы на рынке Сочи позволит нам собрать
и проанализировать информацию по каждому сегменту. На основе анализа рыночных данных
мы сможем определить наиболее выгодное смешение типов использования для рассматриваемого
проекта и площади каждого из сегментов.

Мы рассмотрим пешеходную и транспортную доступность к участку застройки и наличие
конкурирующих проектов в непосредственной близости от планируемого объекта. Будут
рассмотрены не только существующие, но и планируемые проекты в районе участка застройки.
Таким образом, для оценки рыночной целесообразности проекта в данном районе будет
построена модель, учитывающая существующее и будущее предложение аналогичных помещений
в районе, спрос на них.
В результате заказчик получает оценку потенциала развития и функционирования комплекса на данном участке.

Рынок сочинской земли находится в стадии формирования, о чем говорит неравномерное развитие
различных его составляющих и значительный разброс цен на имеющееся предложение одного класса
в зависимости от района;

По согласованию с заказчиком для оценки з/у выбираются доходный, затратный или сравнительный методы,
а также метод опроса экспертов. При оценке производится корректировка цен аналогов, исходя из
характера и степени отличий каждого аналога от з/у.

Мы готовим сравнительные показатели различных концепций застройки земельного участка
Предметом исследования являются рынки жилой, торговой и офисной недвижимости города Сочи,
их конъюнктура, сложившаяся ценовая ситуация, сформировавшиеся спрос и предложение.

Целями исследования являются:

технико-экономических и маркетинговых показателей для каждой концепции.

их экономической эффективности и подверженности различным рискам.

принадлежащей ему территории

Для разработки рекламной компании мы: 
1. оцениваем уровень позиционирования объекта и компании и формулируем цели и задачи
2. определяем каналы воздействия
3. разрабатываем информационную концепцию
4. составляем смету.

Уровень позиционирования позволяет определить цели и задачи рекламной компании без
привязки к каналам передачи информации и информационной составляющей рекламной компании.

При разработке сметы кампании необходимо учитывать следующие нормальные уровни:
— нормальный уровень рекламной активности самой компании
— нормальный уровень рекламной активности конкурентов.

Цели.

Основная: Интенсификация продаж и повышение стоимости жилья
Дополнительная: Продвижение компании.

Рекламная кампания разворачивается в несколько этапов в зависимости от времени
года, текущего уровня позиционирования и фактического предложения.

По вопросам маркетинговых исследований и консалтинга обращаться к Лебедеву Б.В.