Складской комплекс, действующий бизнес

КСМ
Труда
Обновлено: октябрь 2024
ID 6223
Складской комплекс, действующий бизнес
Скачать презентацию PDF
Цена
276 000 000
Если вы нашли неточность, помогите нам стать лучше — расскажите нам об этом
Микрорайон
КСМ
Улица
Труда
Строение
11 250 м²
Участок
1 сот.
Цена
276 000 000 ₽
Этажность
1
Рельеф
Ровный
Вид права
Аренда 49 лет
Электричество
Линия подведена
Водоснабжение
Центральное
Канализация
Центральная
Тигран Петикян
Тигран Петикян Эксперт по недвижимости
Строение
11 250 м²
Участок
1 сот.
Цена
276 000 000 руб.
Этажность
1
Рельеф
Ровный
Вид права
Аренда 49 лет
Микрорайон
КСМ
Улица
Труда
До моря
2 м
Электричество
Линия подведена
Водоснабжение
Центральное
Канализация
Центральная
Предлагается действующий арендный бизнес — складской комплекс с холодильными камерами в Центральном районе города Сочи. Общая площадь комплекса — 10 700 кв. м. Объект располагается на заасфальтированном участке площадью в 1,7 га. Асфальт. В комплексе имеются 24 холодильные камеры, складские и офисные помещения. Комплекс построен в 1986 г. модернизирован — в 2009 г. В 2012 г. проведен полный ремонт кровли. В наличии все необходимые коммуникации.

Наиболее эффективными видами использования данного объекта являются:

Эксплуатация складского комплекса в качестве собственной базы или арендного бизнеса.
Девелопмент (жилая и коммерческая недвижимость). Объект расположен на небольшом удалении от центра Сочи (3 км). Существует возможность строительства привлекательного для покупателей многоэтажного жилого комплекса с видами на море и горы в районе со сложившейся инфраструктурой (школа, магазины, социальные объекты).

Высокий спрос на помещения со стороны арендаторов. Благодаря удачному с точки зрения логистики положению и наличию специализации на хранении быстропорятящихся продуктов, а также ограниченностью складской инфраструктуры в Центральном районе города Сочи объект имеет повышенный уровень спроса на аренду помещений.

— Общая складская площадь, включая холодильные камеры, — 10 694,5 кв. м.;
— Площадь офисных помещений — 556,6 кв. м.;
— Общая площадь — 11 251,1 кв. м.;
— Площадь земельного участка — 1,7 га.;
— Высота потолков — 6,3 м.;
— Вид права — аренда 49 лет.

Комплекс был построен финской строительной компанией в 1986 году и был предназначен для хранения быстропортящихся продуктов в низкотемпературных холодильных камерах. Стены комплекса изготовлены с применением сэндвич-панелей. Внутреннее покрытие стеновых панелей пищевой алюминий. На территории складского комплекса обновлено асфальтное покрытие.

На данный момент арендный бизнес, 100 % занятость. Якорные клиенты.