Что будет с ипотекой после 1 июля 2024 года: новые условия семейной ипотеки, отмена льготной
Отмена льготной ипотеки 1 июля 2024 года вызывает вопросы о том, какие изменения произойдут на рынке недвижимости и как это повлияет на покупателей и застройщиков. В этой статье мы рассмотрим возможные последствия отмены льготной ипотеки и альтернативные варианты для приобретения жилья.
Содержание:
- Будет ли продлена льготная ипотека после 1 июля?
- Новые условия семейной ипотеки после 1 июля
- Изменения в других льготных программах
- Стоит ли брать ипотеку сейчас?
- Выводы и рекомендации от экспертов
Действие льготной ипотеки заканчивается 01.07.2024. Соответственно, ещё есть время, чтобы успеть купить квартиру по сниженной процентной ставке. По всем вопросам, касающимся поиска и сделок с привлечением ипотечных средств, вы можете обращаться к экспертам АН «Винсент Недвижимость». Мы будем рады помочь вам в поиске оптимального варианта и возьмём на себя все заботы о предстоящей сделке.
Будет ли продлена льготная ипотека после 1 июля?
Министерство финансов увеличило объём льготной ипотеки с государственной поддержкой на 150 миллиардов рублей, а по семейной ипотеке — на 200 миллиардов рублей. На фоне этих новостей в сети появились предположения о том, что программы могут быть сохранены и после 1 июля.
Однако увеличение лимитов связано с тем, что прежние объёмы финансирования были практически исчерпаны и не позволили бы программам действовать до установленной даты. Министерство финансов официально подтвердило, что отмена льготной ипотеки с 1 июля 2024 года является окончательным решением.
Новые условия семейной ипотеки после 1 июля
Российские власти рассматривают возможность продления программы «Семейная ипотека» после 1 июля. Один из обсуждаемых вариантов предполагает повышение процентной ставки до 12 % для семей, в которых дети старше шести лет.
Окончательное решение пока не принято. Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин предлагал привязать условия ипотеки к количеству детей в семье для стимулирования рождаемости, однако Министерство финансов настаивает на сохранении минимальной ставки на уровне 6 %.
Также в середине мая в Государственной Думе вновь поднимался вопрос о предоставлении молодым семьям ипотеки под 5 % годовых, а многодетным — беспроцентных займов сроком до 25 лет. Несмотря на привлекательность инициативы, эксперты считают её малореализуемой в текущих экономических условиях.
Изменения в других льготных программах
Министерство финансов расширило условия Дальневосточной и Арктической ипотеки. Теперь программы доступны участникам СВО, а для педагогов и медицинских работников отменено требование о пятилетнем стаже работы. Для вторичного жилья площадью более 60 квадратных метров, а также домов с земельными участками в моногородах, максимальный размер кредита увеличен до 9 миллионов рублей.
Заместитель министра финансов Иван Чебесков отметил, что ставка 2 % по данной программе будет действовать ограниченное время. В перспективе планируется поэтапное увеличение ставки — до 8 % к 2030 году.
Что касается IT-ипотеки, максимальная сумма кредита составляет 30 миллионов рублей для регионов с населением свыше миллиона человек и 15 миллионов рублей для остальных. При этом льготная ставка 5 % применяется только к базовой сумме кредита (18 и 9 миллионов рублей соответственно), а оставшаяся часть оформляется по рыночным условиям.
Стоит ли брать ипотеку сейчас?
Сокращение льгот после 1 июля закономерно вызывает вопрос, стоит ли оформлять ипотеку именно сейчас. Прогнозировать дальнейшее развитие рынка ипотечного кредитования сложно, и универсального решения не существует. Эксперты рекомендуют оценивать индивидуальное финансовое положение и сопоставлять его с текущими условиями.
При этом ипотека может рассматриваться как долгосрочный финансовый инструмент, позволяющий не только приобрести жильё, но и приумножить капитал. В таком случае стоит обратить внимание на перспективные жилые комплексы в развивающихся регионах, например в Сочи.
Выводы и рекомендации от экспертов
Анализируя изменения, которые вступят в силу с 1 июля, можно сделать вывод, что ипотечные ставки вырастут. Для многих это может стать стимулом не откладывать покупку жилья и воспользоваться действующими программами в ближайшее время. Если такой возможности нет, стоит рассмотреть альтернативные меры государственной поддержки — семейную ипотеку или программы для работников бюджетной сферы.
По всем вопросам, связанным с ипотечным кредитованием в Сочи, вы можете обратиться к экспертам компании «Винсент Недвижимость». Специалисты помогут подобрать оптимальный вариант недвижимости и оформить ипотеку на наиболее выгодных условиях.
Читать далее
- Что такое каркасный дом: плюсы и минусы для постоянного проживания
- Как оформить придомовую территорию частного или многоквартирного дома в собственность
- Когда лучше покупать дачу с земельным участком: весной или осенью дешевле?
- Ежеквартальное собрание в 2024 году!
- Субсидия от государства на строительство дома: виды, как получить
