Какую ипотеку выгоднее брать в 2024 году и каком банке
Какую ипотеку выгоднее брать в 2024 году – один из самых актуальных вопросов для многих заёмщиков. Изменения в экономике, повышение ставок и новые требования к первоначальному взносу делают выбор ипотечного продукта важным и порой сложным решением. В этой статье мы предложим рекомендации по выбору наилучшего варианта для различных ситуаций.
Содержание- Какую ипотеку лучше брать в 2024?
- Семейная ипотека
- Ипотека для IT-специалистов
- Сельская ипотека
- Дальневосточная и Арктическая ипотека
- Ипотека для военных и участников СВО
- В каком банке лучше взять ипотеку 2024?
- Брать ипотеку сейчас или подождать: рекомендации от экспертов
Независимо от экономической ситуации, ипотека может стать выгодным финансовым инструментом, если подойти к выбору ответственно. Если вы планируете оформить ипотечный кредит на покупку недвижимости в Сочи, эксперты АН «Винсент Недвижимость» помогут подобрать оптимальную программу и найти лучший объект недвижимости.
Какую ипотеку лучше брать в 2024?
С 1 июля 2024 года завершилась самая массовая государственная программа льготной ипотеки под 8%. Однако банки и государство продолжают предлагать различные программы, с помощью которых можно приобрести жильё на выгодных условиях.
Несмотря на изменения, льготные ипотечные программы продолжают работать. В 2024 году заёмщики могут воспользоваться широким выбором кредитных продуктов с различными условиями, и важно выбрать подходящий вариант.
Семейная ипотека
С 1 июля 2024 года условия семейной ипотеки изменились, но программа была продлена до 2030 года. Новая ставка составляет 6% для всех регионов (ранее для Дальневосточного округа ставка была 5%). Минимальный первоначальный взнос теперь составляет 20%. Программа доступна для граждан России, при этом дети также должны быть гражданами РФ.
Максимальная сумма кредита в крупных городах (Москва, Санкт-Петербург, области) — до 12 миллионов рублей, в других регионах — до 6 миллионов рублей. Срок ипотеки определяется банком, однако программа не ограничивает срок кредитования.
Ипотека для IT-специалистов
Программа ипотечного кредитования для IT-специалистов была запущена в 2022 году в ответ на отток кадров за рубеж. Цель — стимулировать работу молодых специалистов в России.
Условия программы:
• Ставка по ипотеке – до 5%;
• Максимальная сумма кредита – 18 млн рублей;
• Нет требований к заработной плате;
• Первоначальный взнос – от 20%.
Программа доступна только для первичного рынка жилья, вторичное жильё в рамках этой программы приобрести нельзя.
Сельская ипотека
Сельская ипотека — программа для покупки или строительства жилья в сельской местности, запущенная в 2020 году. Она позволяет приобретать недвижимость в деревнях, посёлках и городах с населением до 30 тысяч человек.
Условия программы в 2024 году:
• Ставка по ипотеке – от 0,1% до 3%;
• Первоначальный взнос – от 20%;
• Максимальный срок кредитования – до 25 лет.
Программа доступна для граждан РФ в возрасте от 21 до 65 лет (в некоторых банках — до 75 лет).
Дальневосточная и Арктическая ипотека
В 2023 году была предложена новая льготная программа для молодёжи, аналогичная дальневосточной ипотеке, для жителей Арктической зоны. Эти программы позволяют приобрести жильё по ставке всего 2%.
Программа доступна для всех, кто планирует покупать недвижимость в Дальневосточном или Арктическом федеральном округах. Это может быть отличной возможностью для тех, кто рассматривает покупку жилья в этих регионах.
Ипотека для военных и участников СВО
Военная ипотека — это специальная программа для военнослужащих, которая помогает приобрести жильё на льготных условиях. Она доступна военнослужащим по контракту, которые участвуют в накопительно-ипотечной системе (НИС).
Условия программы:
• Сумма первоначального взноса – от 15,1%;
• Максимальная сумма кредита – 2 160 000 рублей;
• Срок кредита – до 25 лет.
Программа предоставляется военнослужащим, которые после трёх лет участия в НИС могут использовать накопленные средства для покупки недвижимости. Участникам СВО доступны такие же условия, но без необходимости ждать три года.
В каком банке лучше взять ипотеку 2024?
Выбор банка для оформления ипотеки в 2024 году зависит от ряда факторов, включая ставку, дополнительные расходы, требования к документам и срок рассмотрения заявки.
При выборе банка важно учитывать следующие моменты:
• Процентная ставка по ипотеке (от 4,9% до 20%);
• Дополнительные расходы на страхование, оформление документов;
• Условия по льготным программам и срок кредита;
• Ваши финансовые возможности (наличие первоначального взноса, долгов и других факторов).
Некоторые банки предлагают более выгодные условия для определённых категорий граждан, таких как семьи с детьми, военнослужащие, жители Дальнего Востока или Арктики.
Брать ипотеку сейчас или подождать: рекомендации от экспертов
В условиях высоких ставок и роста цен на недвижимость многие заёмщики задаются вопросом, стоит ли брать ипотеку сейчас или подождать. Эксперты рекомендуют учитывать следующие моменты:
• Если у вас есть достаточный первоначальный взнос и стабильный доход, ипотека может быть выгодным решением.
• Важно помнить, что цены на недвижимость могут продолжать расти, и ждать лучших условий может быть рискованно.
• Если ваш финансовый статус нестабилен, стоит подождать и отслеживать изменения в условиях ипотечных программ.
В целом, решение о том, брать ипотеку сейчас или подождать, должно зависеть от ваших личных обстоятельств и анализа рынка.
