Эксклюзивное инвестиционное предложение на первой береговой линии Черного моря
В самом сердце курортной жизни Сочи представлен редчайший формат коммерческой недвижимости, практически не имеющий аналогов на побережье. В продажу предлагается флагманский beach-проект федерального уровня — DELMAR — полноценная платформа «ресторан + пляж», объединяющая премиальную гастрономию, устойчивый туристический поток и высокую инвестиционную ликвидность.
Это не просто ресторан у моря. Это готовый актив, который работает, зарабатывает и масштабируется с первого дня владения.
Локация, которую невозможно повторить!
Объект расположен на центральной набережной — в самой динамичной и востребованной части главного курорта Россия.
Максимальный пешеходный трафик, прямой доступ к пляжу и постоянный туристический поток формируют стабильную загрузку в любой сезон.
Локация продает сама себя. Здесь невозможно построить новый аналогичный проект.
Недвижимость и имущественный комплекс
• Капитальное 3-этажное здание ресторана в собственности
• Общая площадь — 458 м²
• Электрическая мощность — 120 кВт с возможностью увеличения
• Долгосрочная аренда земельного участка (новый договор на 49 лет)
• Переуступка прав аренды пляжной территории
• Узаконенная летняя терраса
• Полная пляжная инфраструктура
Посадочные места:
• здание — 145
• терраса — 45
• пляж летом — до 230
• пляж зимой — около 80
Объект недвижимости находится в собственности. Правовая структура владения выстроена и полностью готова к сделке.
Готовый бизнес с устойчивой финансовой моделью
Проект успешно работает с 2008 года и обладает высокой узнаваемостью без агрессивного маркетинга.
Фактические показатели:
• по запросу.
Потенциал роста при сетевом управлении и оптимизации очевиден.
Нематериальная ценность
• сформированная концепция restaurant & beach dining
• стабильный естественный поток гостей
• отлаженная операционная модель
• независимость от личности собственника
• готовность к ребрендингу под любой бренд
• масштабируемый beach-формат
Это не авторский ресторан. Это платформа под сильного оператора.
Варианты приобретения
Инвестору доступно несколько формата входа в актив:
- Покупка готового бизнеса с действующим рестораном и операционной деятельностью
- Приобретение полностью функционирующего имущественного комплекса
- Покупка здания с переуступкой прав аренды земли и пляжа
Сделка возможна без остановки работы объекта с плавным переходом управления.
Инвестиционная ценность
• редкий актив первой береговой линии
• флагманская курортная локация
• доход с первого дня владения
• высокий туристический трафик
• масштабируемая бизнес-модель
• значительный потенциал роста капитализации
Это объект, который формирует статус портфеля и усиливает бренд владельца.
Если Вам нужен актив, который невозможно воспроизвести, но можно владеть — это именно он.
