Когда будут новые условия по семейной ипотеке: пересмотр в 2024 году

Семейная ипотека — это программа государственной поддержки, предназначенная для семей с детьми и позволяющая приобрести жильё на льготных условиях. Она помогает снизить процентную ставку по кредиту, уменьшить первоначальный взнос и воспользоваться дополнительными мерами поддержки. В последнее время многих интересует вопрос, будут ли изменены условия семейной ипотеки. В этой статье разберём текущие параметры программы и перспективы её корректировки.

1. Семейная ипотека — что это и какие по ней условия сейчас?
2. Когда будут изменения по семейной ипотеке?
3. Альтернативы семейной ипотеке

Ипотечное кредитование — выгодный финансовый инструмент, который позволяет не только приобрести собственную недвижимость, но и приумножить капитал. По всем вопросам, связанным с покупкой квартиры в ипотеку в Сочи, вы можете обратиться к экспертам АН «Винсент Недвижимость». Мы будем рады помочь!

Семейная ипотека — что это и какие по ней условия сейчас?

Семейная ипотека — это государственная программа поддержки российских семей с детьми, в рамках которой предоставляется льготный ипотечный кредит по сниженной процентной ставке. Разница между рыночной и льготной ставкой компенсируется банкам за счёт средств бюджета.

Программа действует с 2018 года, и за это время ею воспользовались более 900 тысяч семей. Однако с 1 июля 2024 года условия семейной ипотеки были изменены. Согласно решению о предоставлении субсидии № 24-67381-01460-Р от 28.06.2024 г., круг потенциальных заёмщиков был сужен, а для жителей Дальнего Востока ставка увеличена до 6%.

Актуальные условия семейной ипотеки:

• минимальная процентная ставка — от 6% годовых;
• первоначальный взнос — от 20,1% стоимости объекта;
• максимальная сумма кредита — до 12 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, и до 6 млн рублей для остальных регионов России.

При необходимости возможно оформление кредита на большую сумму — до 30 млн рублей в столичных регионах и до 15 млн рублей в остальных субъектах РФ. Однако сумма, превышающая лимит господдержки, будет оформлена по рыночной процентной ставке.

Назад к содержанию

Когда будут изменения по семейной ипотеке?

Вопрос о пересмотре условий семейной ипотеки волнует многих потенциальных заёмщиков, которые не успели оформить кредит на прежних условиях. Изначально эксперты предполагали, что изменения могут быть внесены осенью, однако недавно появилась информация о том, что параметры программы пока останутся без изменений.

Об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Он напомнил, что программа семейной ипотеки продлена до 2030 года, и в настоящее время семьи с детьми до шести лет могут получить кредит по ставке 6% годовых.

По словам Хуснуллина, возможность расширения программы напрямую зависит от уровня ключевой ставки. При её высоких значениях государству сложнее компенсировать банкам разницу между рыночной и льготной ставками, поэтому дополнительные меры поддержки временно невозможны.

Также вице-премьер отметил, что на рынке продолжают действовать другие льготные программы — IT-ипотека, дальневосточная и сельская ипотека. Это позволяет поддерживать темпы строительства на уровне около 100 млн квадратных метров жилья в год. Особый акцент власти делают на индивидуальное жилищное строительство, для которого был внедрён механизм эскроу-счетов.

Ранее банки сообщали, что в июле доля семейной ипотеки в выдачах выросла до 50%, тогда как в первом полугодии 2024 года она не превышала 40%.

Назад к содержанию

Альтернативы семейной ипотеке

Семейная ипотека — один из самых популярных вариантов покупки жилья на льготных условиях, однако существуют и другие программы, которые могут оказаться более подходящими в зависимости от вашей ситуации.

Среди основных альтернатив:

• Военная ипотека — программа для военнослужащих со ставкой от 8,8% годовых и первоначальным взносом от 10%;
• Ипотека для учителей — специальное предложение для педагогов со ставкой от 8,5% годовых и первоначальным взносом от 10%;
• Ипотека для молодых специалистов — предназначена для выпускников вузов, ставка от 10% годовых, первоначальный взнос от 15%;
• IT-ипотека, Дальневосточная ипотека, Арктическая ипотека и другие региональные и профессиональные программы.

Выбор оптимального ипотечного продукта зависит от вашего статуса, дохода и целей покупки недвижимости. Перед принятием решения рекомендуется проанализировать все доступные варианты и получить консультацию специалистов.

Назад к содержанию

Сочи, Адлер, ул Ленина

от 24 м²

7 эт

700 м до моря

ЖК Оливия

ЖК Оливия Сочи — это жилой комплекс бизнес-класса, который объединяет комфорт европейского уровня и атмосферу курорта.

от 7 767 100 ₽

Сочи, Центр, ул Тоннельная

5 эт

800 м до моря

ЖК «На Тоннельной»

Центр города, 5-этажная новостройка, квартиры с просторными террасами, охраняемая территория с системой видеонаблюдения.

Цена по запросу