Как наследуется недвижимость без завещания и как оно делится

В современном мире вопросы наследования имущества становятся всё более актуальными. Особенно важно знать, как наследуется недвижимость без завещания, ведь это поможет избежать неприятных ситуаций и защитить свои права. В данной статье мы рассмотрим основные аспекты наследования недвижимости, правила и порядок вступления в наследство, а также возможные ошибки и распространённые заблуждения.

Содержание:

1. Кто имеет право на наследство?
2. Очередность наследования недвижимости
3. Как вступить в наследство без завещания?
4. Что делать, если пропущены сроки вступления в наследство?
5. Могут ли отказать в наследовании?

Отметим, что сделки с имуществом, которое досталось собственнику по наследству, требуют особо внимательного и ответственного подхода.

Кто имеет право на наследство?

Когда собственник имущества заблаговременно оформляет завещание, процесс наследования значительно упрощается. Наследникам достаточно предъявить паспорт, чтобы подтвердить своё право на получение наследства. Завещание позволяет наследодателю распределить имущество согласно своим предпочтениям, исключая влияние родственных связей.

Однако если завещание отсутствует, наследование происходит в соответствии с законодательством. В таком случае имущество равномерно распределяется между наследниками одной очереди, определённой Гражданским кодексом РФ (всего предусмотрено 8 очередей). Если наследники первой очереди отсутствуют, право переходит к следующим очередям, пока не найдётся правопреемник.

Назад к содержанию

Очередность наследования недвижимости

Первая очередь наследования включает мужа или жену, детей (включая усыновлённых, рождённых вне брака и прошедших процедуру установления отцовства), а также родителей (включая усыновителей). Внуки могут относиться к первой очереди по праву представления, если их родители (прямые наследники) умерли ранее.

Остальные очереди наследования распределяются следующим образом:

1. Вторая очередь — братья, сёстры, дедушки и бабушки. Племянники наследуют по праву представления.
2. Третья очередь — дяди и тёти. Двоюродные братья и сёстры наследуют по праву представления.
3. Четвёртая очередь — прадедушки и прабабушки.
4. Пятая очередь — двоюродные дедушки и бабушки, двоюродные внуки и внучки.
5. Шестая очередь — двоюродные дяди и тёти, племянники и племянницы, двоюродные правнуки и правнучки.
6. Седьмая очередь — отчимы и мачехи (если они не усыновители), а также пасынки и падчерицы.
7. Восьмая очередь — нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

Если наследники первой очереди не заявили о своих правах в установленный срок, наследство переходит к следующей очереди.

Назад к содержанию

Как вступить в наследство без завещания?

Этапы вступления в наследство по закону включают подачу заявления нотариусу, проверку наличия завещания и открытие наследственного дела. Нотариус принимает заявление о вступлении в наследство и запрашивает пакет документов: свидетельство о смерти, паспорта наследников и документы, подтверждающие родство.

Размер государственной пошлины составляет:

• 0,3 % от стоимости наследства (не более 100 000 рублей) — для наследников первой очереди;
• 0,6 % (не более 1 000 000 рублей) — для остальных наследников.

Срок принятия наследства — 6 месяцев со дня, следующего за датой смерти наследодателя. Распространённое заблуждение заключается в том, что наследство получают только по истечении этого срока, однако обращаться к нотариусу необходимо именно в течение этих шести месяцев.

Назад к содержанию

Что делать, если пропущены сроки вступления в наследство?

Восстановить срок можно через суд при наличии уважительных причин (например, болезнь или отсутствие информации о смерти наследодателя). Суд оценивает обстоятельства и принимает решение о восстановлении срока.

Также возможно фактическое принятие наследства. Для этого необходимо доказать владение и пользование имуществом, предоставив, например:

• квитанции об оплате коммунальных услуг;
• справки о выплатах по ипотеке;
• подтверждение регистрации в наследуемой квартире.

С такими доказательствами наследник может обратиться к нотариусу или в суд.

Назад к содержанию

Могут ли отказать в наследовании?

Недостойным наследником может быть признано лицо, которое умышленно совершало противоправные действия против наследодателя или других наследников с целью получения или увеличения доли наследства.

Основания для признания наследника недостойным должны быть подтверждены судебным решением или приговором суда.

Также к недостойным наследникам могут быть отнесены лица, которые:

• подделывали документы;
• вводили других наследников в заблуждение;
• были лишены родительских прав;
• уклонялись от содержания наследодателя (например, не выплачивали алименты).

Назад к содержанию

Сочи, Донская, Донской пер

79 м²8/13 эт

3 км до моря

Квартира с прямым видом на море

23 960 000 руб.

303 292 руб. за м²

Сочи, Раздольное-объездная, ул Тепличная

78 м²14/16 эт

2.5 км до моря

Большая квартира

23 840 000 руб.

305 642 руб. за м²

Сочи, Дагомыс, ул Старошоссейная

116 м²13/14 эт

Первая береговая

Пентхаус в Каравелле Португалии

Цена по запросу