Земельный участок в Сочи в микрорайоне Благодать

Участок расположен на южном склоне горы Благодать на территории, прилегающей к Мацестинскому лесопарку С хребта горы открывается вид на горизонт Черного моря, горы Красной поляны, заснеженные скалы Главного Кавказского хребта и массив знаменитой горы Ахун Несомненным преимуществом Участка является удобное расположение между Куротным проспектом, дублером Курортного проспекта, а так же Новой объездной автодорогой. Характер окружающей застройки также благоприятствует выбранному варианту развития Участка Он находится в зоне концентрации санаторно-курортных и жилых объектов При этом район характеризуется отсутствием производственных предприятий, удаленностью от шумных магистралей, живописными пейзажами (панорамой на море и Мацестинскую долину) и. как следствие, благополучной экологической обстановкой. Проектное решение: Комплексный анализ местоположения показал, что земельный Участок оптимально подходит для реализации проекта в сегменте коттеджных поселков Он обладает привлекательными и перспективными базовыми характеристиками и расположением К преимуществам Участка можно отнести его большую площадь, удобную конфигурацию для ведения строительства, отсутствие строений на территории Участка, наличие всех необходимых инженерных коммуникаций рядом с границей Участка и т.д Концепция реализации Проекта предполагает строительство на его территории коттеджного поселка с современной развитой инфраструктурой (Wellness-центр, ресторан, многочисленные зоны отдыха). Строительство планируется в четыре очереди. В рамках первой очереди строительства, на участке общей площадью 2.7 Га, предусмотрено возведение коттеджей 2-х типов. Общее количество домовладений составляет 63 ед.. общей площадью — 7 550 кв. м: в том числе • дуплексы: общая площадь — 2 400 кв м, количество — 16 ед. • таунхаусы: общая площадь — 5 150 кв. м. количество —47 ед. Общая площадь зоны жилой застройки составит около 1.7 Га. Оставшиеся 1.0 Га предполагается отвести под дорожное покрытие, организацию и благоустройство территории мест общественного пользования. Проектом предусмотрено расположение домов таким образом, что в южном, юго-западном и юго- восточном направлениях открывается панорамный вид на море уже с 1 этажа. Он ничем не преграждается в связи с особенностями рельефа Участка и местности в данной зоне г. Сочи в целом — в связи с наличием наклона (снижением высоты) в сторону Черного моря. В северном, западном и восточном направлениях вид открывается на лесной массив Мацестинской долины, который также повышает видовые характеристики Участка Разработана проектная и рабочая документация Получено разрешение на строительство 1 очереди.