Центр
Полтавская
ID 21989
Участок
26 соток
Вид права
Собственность
Категория земли
ЗНП
Скачать презентацию PDF
Цена
35 000 000
1 346 154 ₽ за сотку
Если вы нашли неточность, помогите нам стать лучше — расскажите нам об этом
Микрорайон
Центр
Улица
Полтавская
Площадь участка
26 сот.
Цена
35 000 000 ₽
Рельеф
Ровный
Вид права
Собственность
Категория земли
ЗНП
Электричество
Линия подведена
Водоснабжение
Центральное
Канализация
Центральная
Газификация
Линия подведена
Отдел продаж
Площадь участка
26 сот.
Цена
35 000 000 руб.
Рельеф
Ровный
Вид права
Собственность
Категория земли
ЗНП
Микрорайон
Центр
Улица
Полтавская
Электричество
Линия подведена
Водоснабжение
Центральное
Канализация
Центральная
Газификация
Линия подведена
Предлагаем один из возможных вариантов использования данного земельного участка. Строительство апартотеля, раздел его и реализация апартаментов от 30 до 50 кв.м.

Согласно действующему законодательству.
Высота 22 метра по коньку максимум, то есть получается 6 этажей
По КИТу 5 200 кв.м. можно построить максимум
Максимальное пятно застройки 50%

5200 кв.м. / 6 этажей = 866,66 кв.м. площадь одного этажа
Затраты на: строительство, отделку фасада, остекление, монтаж всех коммуникаций, отделку мест общего пользования, оборудование подъезда, установку лифта, кровля, земельный участок, подключение коммуникаций,  примерно обойдется в 50 т.р. кв.м..

5 200 Х 50 000 = 260 000 000 руб.

Подключение Водоснабжение - 47 516 р./1 куб., Водоотведение 47 663 р./1 куб.
Электроснабжение ?
Газификация ?
Все эти коммуникации проходят по границам участка.

Продаваемых площадей за вычетом мест общего пользования:
5 200 кв.м - 20% = 4 160 кв.м.

4 160 кв.м/ 6 этажей = 710 кв.м. площадь одного этажа

710 кв.м. Х  80 000 р. = 56 800 000 руб первый этаж
710 кв.м Х  85 000 р. = 60 350 000 руб. второй этаж
710 кв.м. Х 90 000 р = 63 900 000 руб. третий этаж
710 кв.м. Х 95 000 р = 67 450 000 руб. четвертый этаж
710 кв.м. Х 100 000 р = 71 000 000 руб. пятый этаж
710 кв.м Х 110 000 р = 78 100 000 руб. шестой этаж

Итого:  397 600 000 руб. это минимальная сумма продажи в готовом доме.
20928
  • Срочная продажа
  •  
 
28 000 000 ₽
2 800 000 ₽ за сот.
Участок 10 сот., ИЖС
СириусСтаниславского
В центре Адлера недалеко от морского побережья на продажу выставлен участок. Рельеф является ровным, отлично подходит для строительства. Подробнее
Площадь
10 сот.
До моря
650 м
Использование
ИЖС
24001
  • Срочная продажа
  •  
 
28 000 000 ₽
1 866 667 ₽ за сот.
Участок 15 сот., ИЖС
Красная полянаСнежный пер.
Большой участок, расположенный вблизи заповедного лесного массива – абсолютно уникальное предложения рынка элитной недвижимости Сочи. Подробнее
Площадь
15 сот.
До моря
43 км
Использование
ИЖС
20702
  •  
 
30 000 000 ₽
3 000 000 ₽ за сот.
Участок 10 сот., ИЖС
ПриморьеКурортный проспект
Участок характеризуется правильной формой и ровным рельефом. Расположен невдалеке от курортного проспекта. Коммуникации центральные. Подробнее
Площадь
10 сот.
До моря
500 м
Использование
ИЖС
25455
  • Новая цена
  •  
 
30 000 000 ₽
2 000 000 ₽ за сот.
Участок 15 сот., ИЖС
Красная полянапер. Снежный
Ровный участок в горах Красной Поляны. Очень выгодное предложение. Подходит для строительства частного коттеджа или мини-отеля. Подробнее
Площадь
15 сот.
До моря
46 км
Использование
ИЖС
21832
  • Новая цена
  •  
 
31 000 000 ₽
424 658 ₽ за сот.
Участок 73 сот., ИЖС
КСМЛеселидзе
Участок большой площади вблизи горной реки. Уклон незначительный. Размежеван на отдельные участки, которые продаются отдельно. Подробнее
Площадь
73 сот.
До моря
14 км
Использование
ИЖС
25452
  •  
 
31 500 000 ₽
2 100 000 ₽ за сот.
Участок 15 сот., ИЖС
Красная полянапер. Грушевый
Элитный земельный участок, расположенный в изоляции от суеты и шума. Оптимальный вариант для строительства особняка в горном районе. Подробнее
Площадь
15 сот.
До моря
46 км
Использование
ИЖС
12244
  •  
 
32 000 000 ₽
888 889 ₽ за сот.
Участок 36 сот., ИЖС
МацестаЮбилейная
Участок находится вблизи национального парка. Прямо к нему проложена хорошая асфальтированная дорога. Прекрасная экология и чистый воздух! Подробнее
Площадь
36 сот.
До моря
6,7 км
Использование
ИЖС
12564
  • Срочная продажа
  •  
 
32 000 000 ₽
400 000 ₽ за сот.
Участок 80 сот., ИЖС
Красная полянаГидростроителей
Просторный участок в Красной Поляне предлагается под индивидуальное строительство. Покупка земли здесь – беспроигрышное решение. Подробнее
Площадь
80 сот.
До моря
4 км
Использование
ИЖС
13203
  •  
 
33 000 000 ₽
1 000 000 ₽ за сот.
Участок 33 сот., Садоводство
ХостаРучей видный
В районе элитной застройки невдалеке от санатория «Мыс Видный» расположен участок, покупка которого будет выгодным и рациональным решением. Подробнее
Площадь
33 сот.
До моря
1,5 км
Использование
Садоводство
24005
  •  
 
33 000 000 ₽
2 200 000 ₽ за сот.
Участок 15 сот., ИЖС
Красная полянаГрушевый пер.
Участок отлично подойдет, если вы хотите построить собственную резиденцию для отдыха в горах. Выгода расположения очевидна! Подробнее
Площадь
15 сот.
До моря
43 км
Использование
ИЖС