З/У у моря на Полтавской
Обновлено: июль 2022
ID 21989

- Участок
- 26 соток
- Вид права
- Собственность
- Категория земли
- ЗНП







Цена
35 000 000
₽
1 346 154
₽ за сотку
Если вы нашли неточность, помогите нам стать лучше — расскажите нам об этом
- Микрорайон
- Центр
- Улица
- Полтавская
- Площадь участка
- 26 сот.
- Цена
- 35 000 000 ₽
- Рельеф
- Ровный
- Вид права
- Собственность
- Категория земли
- ЗНП
- Электричество
- Линия подведена
- Водоснабжение
- Центральное
- Канализация
- Центральная
- Газификация
- Линия подведена
- Площадь участка
- 26 сот.
- Цена
- 35 000 000 руб.
- Рельеф
- Ровный
- Вид права
- Собственность
- Категория земли
- ЗНП
- Микрорайон
- Центр
- Улица
- Полтавская
- Электричество
- Линия подведена
- Водоснабжение
- Центральное
- Канализация
- Центральная
- Газификация
- Линия подведена
Предлагаем один из возможных вариантов использования данного земельного участка. Строительство апартотеля, раздел его и реализация апартаментов от 30 до 50 кв.м.
Согласно действующему законодательству.
Высота 22 метра по коньку максимум, то есть получается 6 этажей
По КИТу 5 200 кв.м. можно построить максимум
Максимальное пятно застройки 50%
5200 кв.м. / 6 этажей = 866,66 кв.м. площадь одного этажа
Затраты на: строительство, отделку фасада, остекление, монтаж всех коммуникаций, отделку мест общего пользования, оборудование подъезда, установку лифта, кровля, земельный участок, подключение коммуникаций, примерно обойдется в 50 т.р. кв.м..
5 200 Х 50 000 = 260 000 000 руб.
Подключение Водоснабжение - 47 516 р./1 куб., Водоотведение 47 663 р./1 куб.
Электроснабжение ?
Газификация ?
Все эти коммуникации проходят по границам участка.
Продаваемых площадей за вычетом мест общего пользования:
5 200 кв.м - 20% = 4 160 кв.м.
4 160 кв.м/ 6 этажей = 710 кв.м. площадь одного этажа
710 кв.м. Х 80 000 р. = 56 800 000 руб первый этаж
710 кв.м Х 85 000 р. = 60 350 000 руб. второй этаж
710 кв.м. Х 90 000 р = 63 900 000 руб. третий этаж
710 кв.м. Х 95 000 р = 67 450 000 руб. четвертый этаж
710 кв.м. Х 100 000 р = 71 000 000 руб. пятый этаж
710 кв.м Х 110 000 р = 78 100 000 руб. шестой этаж
Итого: 397 600 000 руб. это минимальная сумма продажи в готовом доме.
Согласно действующему законодательству.
Высота 22 метра по коньку максимум, то есть получается 6 этажей
По КИТу 5 200 кв.м. можно построить максимум
Максимальное пятно застройки 50%
5200 кв.м. / 6 этажей = 866,66 кв.м. площадь одного этажа
Затраты на: строительство, отделку фасада, остекление, монтаж всех коммуникаций, отделку мест общего пользования, оборудование подъезда, установку лифта, кровля, земельный участок, подключение коммуникаций, примерно обойдется в 50 т.р. кв.м..
5 200 Х 50 000 = 260 000 000 руб.
Подключение Водоснабжение - 47 516 р./1 куб., Водоотведение 47 663 р./1 куб.
Электроснабжение ?
Газификация ?
Все эти коммуникации проходят по границам участка.
Продаваемых площадей за вычетом мест общего пользования:
5 200 кв.м - 20% = 4 160 кв.м.
4 160 кв.м/ 6 этажей = 710 кв.м. площадь одного этажа
710 кв.м. Х 80 000 р. = 56 800 000 руб первый этаж
710 кв.м Х 85 000 р. = 60 350 000 руб. второй этаж
710 кв.м. Х 90 000 р = 63 900 000 руб. третий этаж
710 кв.м. Х 95 000 р = 67 450 000 руб. четвертый этаж
710 кв.м. Х 100 000 р = 71 000 000 руб. пятый этаж
710 кв.м Х 110 000 р = 78 100 000 руб. шестой этаж
Итого: 397 600 000 руб. это минимальная сумма продажи в готовом доме.
20928
- Срочная продажа
28 000 000 ₽
2 800 000 ₽ за сот.
В центре Адлера недалеко от морского побережья
на продажу выставлен участок. Рельеф является ровным, отлично подходит для строительства. Подробнее
- Площадь
- 10 сот.
- До моря
- 650 м
- Использование
- ИЖС
24001
- Срочная продажа
28 000 000 ₽
1 866 667 ₽ за сот.
Большой участок, расположенный вблизи
заповедного лесного массива – абсолютно уникальное предложения рынка элитной недвижимости Сочи. Подробнее
- Площадь
- 15 сот.
- До моря
- 43 км
- Использование
- ИЖС
25455
- Новая цена
30 000 000 ₽
2 000 000 ₽ за сот.
Ровный участок в горах Красной Поляны.
Очень выгодное предложение. Подходит для строительства частного коттеджа или мини-отеля. Подробнее
- Площадь
- 15 сот.
- До моря
- 46 км
- Использование
- ИЖС
39485
30 000 000 ₽
3 333 333 ₽ за сот.
Район Мацесты один из самых старых районов
Сочи. Его очень ценят за красивые виды, ровную местность, потрясающую инфраструктуру. А транспортная дост... Подробнее
- Площадь
- 9 сот.
- До моря
- 4 км
- Использование
- ИЖС
21832
- Новая цена
31 000 000 ₽
424 658 ₽ за сот.
Участок большой площади вблизи горной
реки. Уклон незначительный. Размежеван на отдельные участки, которые продаются отдельно. Подробнее
- Площадь
- 73 сот.
- До моря
- 14 км
- Использование
- ИЖС
25452
31 500 000 ₽
2 100 000 ₽ за сот.
Элитный земельный участок, расположенный
в изоляции от суеты и шума. Оптимальный вариант для строительства особняка в горном районе. Подробнее
- Площадь
- 15 сот.
- До моря
- 46 км
- Использование
- ИЖС
12244
32 000 000 ₽
888 889 ₽ за сот.
Участок находится вблизи национального
парка. Прямо к нему проложена хорошая асфальтированная дорога. Прекрасная экология и чистый воздух! Подробнее
- Площадь
- 36 сот.
- До моря
- 6,7 км
- Использование
- ИЖС
12564
- Срочная продажа
32 000 000 ₽
400 000 ₽ за сот.
Просторный участок в Красной Поляне предлагается
под индивидуальное строительство. Покупка земли здесь – беспроигрышное решение. Подробнее
- Площадь
- 80 сот.
- До моря
- 4 км
- Использование
- ИЖС
13203
33 000 000 ₽
1 000 000 ₽ за сот.
В районе элитной застройки невдалеке от
санатория «Мыс Видный» расположен участок, покупка которого будет выгодным и рациональным решением. Подробнее
- Площадь
- 33 сот.
- До моря
- 1,5 км
- Использование
- Садоводство
24005
33 000 000 ₽
2 200 000 ₽ за сот.
Участок отлично подойдет, если вы хотите
построить собственную резиденцию для отдыха в горах. Выгода расположения очевидна! Подробнее
- Площадь
- 15 сот.
- До моря
- 43 км
- Использование
- ИЖС
З/У у моря на Полтавской: варианты приобретения
-
- Резидент РФ
- Купля
- по долям
- Участок
- Ипотека
Купить участок по долям в ипотеку
-
Документы по требованию Банка (исходя из условий кредитной линии)
-
Нотариальные согласия супругов покупателей на покупку и залог недвижимого имущества в пользу Банка
-
Паспорта обоих покупателей
-
- Резидент РФ
- Купля
- по долям
- Участок
- Наличный расчет
Купить участок по долям
-
Паспорта обоих покупателей
-
- Резидент РФ
- Купля
- Участок
- Наличный расчет
Купить участок
-
Паспорт
-
- Иностранец
- Купля
- Участок
- Наличный расчет
Купить участок не резиденту РФ
Покупка участка возможна, если участок находится в аренде-
Паспорт национальный и нотариально заверенный перевод национального паспорта
-
- Иностранец
- Купля
- по долям
- Участок
- Наличный расчет
Купить участок по долям не резиденту РФ
Покупка участка возможна, если участок находится в аренде-
Паспорт национальный и нотариально заверенный перевод национального паспорта от каждого покупателя