Технический план объекта недвижимости: как выглядит и как получить
Технический план объекта недвижимости – это документ, который содержит информацию о характеристиках и параметрах объекта, необходимую для его оформления, продажи, передачи, аренды или других сделок. Он является важной составляющей при совершении сделок с недвижимостью и выполняет сразу несколько функций. О том, что представляет собой данный план и как его оформить, расскажут эксперты компании «Винсент Недвижимость»!
Содержание:
- Технический план объекта недвижимости – что это?
- Содержание технического плана объекта недвижимости
- Порядок оформления технического плана
· Необходимые документы для оформления
· Порядок действий при оформлении технического плана - Выводы и рекомендации от экспертов
Сделки с недвижимым имуществом всегда требуют ответственного подхода. В частности, очень важно проверить всю правоустанавливающую документацию. Если вам нужна компетентная помощь и поддержка, обращайтесь к экспертам компании «Винсент Недвижимость»!
Технический план объекта недвижимости – что это?
Технический план объекта недвижимости (ТПН) – это документ, содержащий информацию о технических характеристиках объекта недвижимости, его состоянии и расположении на земельном участке. Технический план является одним из основных документов, необходимых для получения разрешения на строительство, регистрации права собственности и других юридических действий, связанных с недвижимостью.
Обратите внимание на то, что технический план и технический паспорт – это два разных документа, которые могут быть связаны с одним и тем же объектом недвижимости. Технический план - это документ, который содержит информацию о характеристиках объекта недвижимости, таких как его площадь, объем, планировка, местоположение. Он используется для регистрации прав на недвижимость и получения различных разрешений на строительство или реконструкцию. Технический паспорт – это документ, содержащий информацию о технических характеристиках объекта недвижимости. Он может содержать информацию о материалах, из которых изготовлен объект, его состоянии, а также о проведенных работах по реконструкции или капитальному ремонту.
Содержание технического плана объекта недвижимости
Технический план любой недвижимости состоит из двух частей: текстовой и графической.
· В первой части содержатся данные о расчетах, замерах и положении объекта на участке, а также описание здания и заключение кадастрового инженера;
· Во второй части приводится схема расположения объекта на участке с поэтажным планом здания (для помещения) или геодезической схемой (для здания).
Технический план объекта недвижимости был введен в 2008 году. С 2013 года действует переходный период, в течение которого применяются нормы законодательства о кадастровом учете зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.
Порядок оформления технического плана
Ваше мы рассказали о том, что технический план – это документ, который содержит информацию о технических характеристиках объекта недвижимости. Он является одним из основных документов, необходимых для получения разрешения на строительство или реконструкцию объекта. Однако, у многих возникает закономерный вопрос о том, как получить технический план на объект недвижимости. Ниже представим вашему вниманию подробную инструкцию. Сразу отметим, что процедура делится на 2 этапа – сбор необходимой документации и обращение в компетентные инстанции.
· Необходимые документы для оформления
Для оформления технического плана необходимо предоставить следующие документы:
· Заявление на получение технического плана;
· Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность заявителя;
· Правоустанавливающие документы на земельный участок;
· Кадастровый план земельного участка;
· Технические характеристики объекта недвижимости;
· Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.
Очень важный момент – грамотное оформление заявления. Практика показывает, что именно в нем допускается наибольшее количество ошибок, что, в свою очередь, может привести к увеличению срока подготовки технического плана или же и вовсе – к невыдаче документа.
· Порядок действий при оформлении технического плана
По закону, для подготовки технического плана на недвижимость требуется наличие квалифицированного кадастрового инженера, состоящего в саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров.
Для получения информации о таких специалистах необходимо обратиться в Российский союз кадастровых инженеров (РКИ), где можно проверить, состоит ли выбранный специалист в СРО. При подготовке технического плана, кадастровый инженер должен осмотреть объект недвижимости, измерить его и ознакомиться с документацией.
Документ составляется в среднем за 15 рабочих дней и выдается в двух экземплярах (бумажном и электронном) с заверением личной подписью и печатью инженера. В случае ошибки или недостоверности данных, инженер несет ответственность перед заказчиком. Также можно обратиться в специализированные организации, оказывающие услуги по составлению технических планов, но стоимость услуг будет зависеть от размеров и характеристик объекта.
Выводы и рекомендации от экспертов
Технический план объекта недвижимости (ТПН) – это документ, который содержит описание и характеристики объекта недвижимости. Техплан может быть необходим для различных целей, включая регистрацию прав на недвижимость, получение разрешения на строительство, оценку стоимости объекта и другие.
Для оформления технического плана необходимо провести обследование объекта и выполнить соответствующие измерения. После этого, специалист составляет план, который содержит информацию о размерах, формах, материалах, конструкции и состоянии объекта, а также инженерных систем и оборудования.
Важно убедиться, что технический план составлен правильно и содержит всю необходимую информацию для достижения поставленных целей. В случае необходимости, можно обратиться за помощью к специалистам, которые помогут в оформлении ТПН и предоставят консультацию по его использованию.
