Volna Resort Residences в Сочи – это элитный жилой комплекс, который предлагает роскошное жилье для самых требовательных покупателей. Он расположен в одном из самых престижных районов Сочи. Этот проект создан для тех, кто ценит комфорт, стиль и высокое качество жизни. Ниже мы предлагаем вам подробно рассмотреть все преимущества данного комплекса, его инфраструктуру и расположение.
Volna Residence: планировки и интерьеры
На продажу в данном жилом комплексе представлено 380 резиденций, отличающихся по площади. Среди предложений есть как небольшие студии, так и просторные квартиры с выделенными спальными зонами. Черта, которая объединяет все предложения – это прекрасные видовые характеристики.
Планировки в Volna Residence созданы с учетом различных потребностей жильцов: как для одинокого проживания, так и для семей с детьми. Они соответствуют высоким стандартам комфорта и были разработаны совместно с ведущими мировыми архитектурными бюро. Дизайн интерьеров выполнен с использованием только высококачественных материалов, таких как мрамор, дерево и камень. Все резиденции сдаются уже полностью готовыми к заселению, включая дизайнерскую отделку премиум-класса как на фото в галерее.
Внутренняя инфраструктура комплекса
В апартаментном комплексе Волна Резиденс в Сочи созданы абсолютно все условия, необходимые для того, чтобы сделать быт комфортным, а отдых – беззаботным и спокойным. Еще на этапе проектирования данного комплекса, было понятно, что, покупая апартаменты от застройщика, их собственники смогут в полной мере насладиться благами курортного города.
Внутренняя инфраструктура данного комплекса представлена рядом следующих объектов:
- Собственный SPA-комплекс от австрийского бюро Thermarium;
- Оборудованный пляж с лежаками, душевыми кабинками;
- 6 бассейнов для любого времени года;
- Современный фитнес-центр;
- Игровой центр для детей.
Дополнительные зоны для отдыха предусмотрены на закрытой и охраняемой территории Volna Residence в Адлере. К слову, вопросу безопасности и приватности жизни собственников здесь уделено действительно большое внимание. Территория полностью закрыта для посторонних, вход и въезд осуществляются через КПП. Установлены камеры видеонаблюдения.
1. Управляющая Компания
Резиденции Волна формирует операционную модель по эталонам мировых лидеров области (Four Seasons Private Residences, Six Senses, One&Only Private Homes, Aman и др): команда знает владельца по имени, ведёт его годами и закрывает любой сценарий — от подготовки резиденции к прилёту до личного шеф-повара.
2. Проживание в резиденциях
Свобода сценариев
Владение недвижимостью на первой береговой с гибкостью использования: живите сами, передавайте в программу управления или чередуйте в любой пропорции.
Формат владения Резиденции Волна:
- Личное проживание без ограничений по времени: приобретение как коллекционную недвижимость для жизни и отдыха семьи.
- Гибридный формат lock-and-leave: сочетание отдыха и инвестиций, операционный доход от аренды покрывает расходы на содержание резиденции; резидент не тратит деньги на обслуживание.
- Пассивный доход — передача апартамента в управление гостиничному оператору для пассивного дохода.
3. Доходность от аренды
- ADR (средняя цена ночи) — 35 000 рублей.
- Загрузка — 66% в год.
- Доходность от 4,2 млн руб в год.
- IRR — 17,7% годовых.
- Срок окупаемости: 7-11 лет от аренды.
- Срок окупаемости: 5-7 лет c учетом капитализации.
4. Стоимость
Стоимость м² стартует от 1 400 000 ₽.
5. Площади
Площади от 28 до 360 м².
6. Срок окупаемости
- От аренды: 7-11 лет.
- С учетом капитализации: 5-7 лет.
7. Локация
Море, парки и горы — в одной точке.
Резиденции Волна — на первой береговой линии Адлера, в 50 метрах от моря.
- Аэропорт — 10–15 минут.
- Красная Поляна — 30–40 минут.
- Центр Сочи — 20–30 минут.
8. Преимущества | УТП
Флагман
Самый безопасный и масштабный проект на всём Черноморском побережье.
Концепция
Резиденции Волна — это инвестиция, которая работает на 360°. Один актив одновременно закрывает три задачи: сохраняет здоровье, формирует среду для семьи и преобразует капитал в долгосрочную ценность. Это не тройка независимых выгод — это единый сценарий жизни, в котором каждый рубль инвестиций возвращается тремя путями.
Локация и равнина
- Полный контур: 10 га премиальной, закрытой и охраняемой территории на равнине.
- Приватный контур: 3,5 га приватного закрытого квартала рядом со столетним дендропарком. Камерный клубный квартал на первой береговой линии.
- На 10 гектарах размещается весь курорт. Сами корпуса с дворами и пляжной зоной занимают 2,6 гектара и образуют закрытый квартал внутри курорта. Плотность — как в загородном посёлке, а не в городском жилье.
Курорт для всех поколений
Резиденции задумывались как место, где могут жить три поколения одной семьи — каждый в своём ритме, но рядом друг с другом:
- Wellness-центр и SPA — взрослые режимы восстановления.
- Джентльменский клуб и сигарная — мужской формат приватных встреч.
- Кабинеты косметологии и рефлексотерапии — женский режим заботы.
- Детский центр Alean с нянями — дети.
- Шампанерия, рестораны, парк — семейные и парные форматы.
Каждый может быть один — и каждый может быть вместе.
Медицинский центр
Интегрированный центр превентивной медицины, 1 000 м². Резидент получает персональный профиль здоровья, чек-апы, программы восстановления и эстетики в одной экосистеме под медицинским сопровождением.
Исключительный сервис уровня Four Seasons
Стандарты: личный батлер, pre-arrival и lock-and-leave, valet-parking, личный повар по запросу, консьерж 24/7, хранение и логистика, wellness-консультанты, трансферы, няни, валет-паркинг.
Японский онсэн
Единственный онсэн на побережье Чёрного моря. Каменные бассейны с природной минеральной водой 38—42°C. Это причина бронирования вне сезона, которой нет ни у одного курорта.
Если вы желаете получить о данном объекте еще более подробную информацию, свяжитесь с экспертами нашего агентства по указанным выше контактным номерам. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и поможем выбрать лучший вариант, всецело соответствующий вашим пожеланиям. Также рекомендуем ознакомиться с прочими предложениями, которые включает в себя наш официальный сайт.
