Дуплекс в недвижимости: главные особенности

Дуплекс — современный и удобный формат жилой недвижимости. Идеальным образом подходит для людей, которые никак не могут выбрать между квартирой и загородным домом! Он, конечно, еще не так популярен и широко распространён, но уже завоевал признание большого количества людей из самых разных уголков мира!

Содержание:

1. Дуплекс дом — что это значит?
2. Архитектура и особенности планировок
3. Преимущества и недостатки дуплексов
4. Дуплекс и таунхаус: главные отличия
5. В каких случаях стоит покупать дуплекс?
6. Выводы

На страницах виртуального каталога компании «Винсент Недвижимость» представлены дуплексы и дома в Сочи. Вы можете найти вариант, устраивающий вас по всем параметрам, а сотрудники агентства с большим удовольствием помогут вам сделать правильный выбор!

Дуплекс дом — что это значит?

Что такое дуплекс в недвижимости? Это жилье, которое является неким промежуточным вариантом между квартирой и домом. Говоря предельно простым языком, дуплекс — это дом, который рассчитан на двух хозяев. Его части имеют одну общую стену и общую кровлю. В нем, обычно, 2-3 этажа и два отдельных входа — по одному на семью.

Сам термин пришел к нам из Англии. Еще в начале 19-го столетия, дуплексы и таунхаусы завоевали большое признание в качестве доступного и бюджетного жилья, выступающего неким аналогом собственному дому.

История появления точно такая же, как и у таунхаусов. Дети, отправляясь в самостоятельную взрослую жизнь не желали переезжать далеко от родителей и строили собственные дома на их участках. Наличие общей стены и кровли существенно удешевляло процесс строительства.

Дуплексы сегодня часто располагают отдельными земельными участками. Забор упирается в дом, и никто из соседей при этом не мешает друг-другу.

Архитектура и особенности планировок

Проектирование дуплексов происходит ровно по тем же самым принципам, которыми руководствуются при строительстве частных домов и коттеджей. Единственный нюанс заключается в том, что такой дом должен иметь два входа и «глухую» стенку.

Популярность такого формата растет. Застройщики, улавливая интерес покупателей, предлагают множество вариантов на любой вкус. Сегодня можно купить дуплекс в стиле хай-тек или же сделать свой выбор в пользу классического стиля — выбор остается только на ваше усмотрение.

Что касается вопроса планировочных решений, то, как правило, каждая из частей дуплекса — это «зеркало» другой. Высота такого дома обычно не превышает 2-3 этажей. На первом уровне могут располагаться помещения общего предназначения — кухня, гостиная, столовая зона. Нередко первый уровень отводят под гараж или кладовки. Второй и третий этажи — спальни для хозяев.

Если дуплекс строится по персональному заказу, то его планировка может быть модифицирована. Например, в одной части здания на первом этаже будет сауна и спортзал, а в другой — кухня, гардеробная и рабочий кабинет.

Преимущества и недостатки дуплексов

Сразу забегая немного вперед, хотелось бы отметить, что положительных качеств у дуплексов все-таки больше, чем недостатков. Выбор, в конечном итоге, должен быть основан на ваших личных пожеланиях. Мы предельно честно расскажем вам обо всем, а решение остается за вами!

Преимущества:

1. Выгодная ценовая политика. Купить дуплекс в Сочи можно по цене квартиры. Покупка обособленно стоящего дома обойдется дороже;
2. Удобное расположение. На территории курорта дуплексы чаще всего возводят в хороших коттеджных поселках с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью;
3. Наличие собственного участка — это отдельный плюс. Можно устраивать пикники, барбекю, да и просто наслаждаться свежим воздухом.

Недостатки:

1. Общая стенка с соседями — если сам дом построен некачественно, то может быть шумно;
2. Если отношения с соседями плохие, то соседство может доставить определенные проблемы.

Как видите, главный минус дуплекса точно такой же, как и в квартире — наличие соседей. Однако, как показывает практика, проблемы возникают очень редко. Все-так дуплекс подразумевает некую обособленность, никто друг другу не мешает. Главное — это хорошая шумоизоляция и готовность идти на определенные компромиссы в критических ситуациях.

Дуплекс и таунхаус: главные отличия

Достаточно часто дуплексы путают с таунхаусами. Впрочем, здесь нет ничего удивительного, ведь форматы действительно очень похожи. Самое важное отличие заключается в том, что дуплекс — это дом, который рассчитан только на две семьи.

Таунхаусы — это, по своей сути, несколько сблокированных домов. Количество секций здесь может быть любым — от 3 до 7 и более. Если в ситуации с дуплексом соседи у вас могут быть только с одной стороны, то при покупке таунхауса, соседи могут быть слева и справа от вас. В Сочи оба типа недвижимости представлены широким перечнем предложений в разных районах города, однако, таунхаусов все-таки больше в процентном соотношении. Если вы хотите купить именно дуплекс, то рекомендуем заблаговременно начать поиск подходящего варианта. Обратитесь к сотрудникам компании «Винсент Недвижимость» — мы обязательно поможем!

В каких случаях стоит покупать дуплекс?

Забегая немного вперед, хотелось бы отметить, что не стоит бояться недвижимости такого формата. Для России он может быть и в новинку, но в Европе уже давно оценили все плюсы и прелести дуплексов!

Если вы пока еще находитесь в процессе раздумий, относительно того, что же лучше выбрать, то покупка дуплекса станет для вас оптимальным вариантом в ряде следующих случаев:

• Вы желаете приобрести комфортный дом по выгодной цене;
• Вы хотите жить рядом с родственниками, но не вместе;
• Вы готовы делить с соседями территорию, но хотите насладиться жизнью в частном доме.

Покупка дуплекса также станет отличным вариантом в тех случаях, когда вы хотите жить и получать доход от сдачи части дома в аренду!

Выводы

Мы с вами разобрались с тем, что такое дуплексы и в каких коттеджных поселках они находятся. Это на самом деле очень удобный формат жилой недвижимости, спрос на который будет только расти!

Если вы планируете покупку дома, таунхауса или дуплекса в Сочи, то свяжитесь с сотрудниками нашей компании. С большим удовольствием проконсультируем вас по всем нюансам и поможем купить недвижимость на самых выгодных условиях!