Что такое клубный дом, его преимущества, недостатки и главные отличия

В последнее время на рынке недвижимости набирают все большую популярность такие объекты как дома клубного типа. О том, что это такое и в чем заключается отличие клубного дома от ЖК, расскажут эксперты компании «Винсент Недвижимость»!

Содержание:

1. Клубный дом – что это такое?
2. Ключевые особенности дома клубного типа
3. Архитектурные особенности
4. Инфраструктура и сервис
5. Концепция безопасности
6. Условия для социальной активности
7. Клубный дом: плюсы и минусы
8. Лучшие клубные дома в Сочи

Если вы рассматриваете покупку недвижимости в клубных домах Сочи, обращайтесь к экспертам нашей компании за помощью в вопросах выбора. Мы будем рады помочь найти лучший вариант в вашем бюджете и, конечно же, возьмем на себя абсолютно все заботы, касающиеся будущей сделки!

Клубный дом – что это такое?

Клубный дом – это сравнительно новый формат жилой недвижимости, который стоит рассматривать людям, ценящим комфорт и роскошь во всех аспектах. Такие дома, как правило, находятся в респектабельных районах, характеризующихся благоприятной экологической обстановкой, развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Однако, выгодная локация – это далеко не единственный аспект, отличающий клубную недвижимость.

Чем отличается клубный дом от обычного многоквартирного – распространённый вопрос среди покупателей, рассматривающих покупку элитного жилья. Принципиальное и, пожалуй, самое главное отличие заключается в количестве квартир. Большинство жилых комплексов – от 100 квартир и больше. В клубных домах такого нет. На этаже может располагаться 1-5 квартир. Соответственно, владельцы недвижимости смогут в самом полном объеме наслаждаться атмосферой приватности и беспрепятственно пользоваться всей инфраструктурой.

Назад к содержанию

Ключевые особенности дома клубного типа

Помимо сравнительно небольшого количества квартир, клубные дома предлагают собственникам первоклассный внутренний сервис, сопоставимый с проживанием в респектабельных отелях категории 4 и 5 звезд. Во многом, именно этот аспект является решающим в вопросе выбора места для постоянного проживания или отдыха. Купив квартиру в таком доме, вы сможете максимально абстрагироваться от всех забот. Кроме того, покупку можно рассматривать и как выгодную инвестицию, ведь стоимость предложений такого класса постоянно растет в цене. Причем это актуально не только для Сочи, но и для ряда других регионов РФ.

Назад к содержанию

Архитектурные особенности

Дома клубного типа, как правило, отличаются высоким уровнем комфорта и функциональности. Они оснащены всем необходимым для комфортного проживания и рассчитаны на людей, которые ценят высокое качество жизни. Вот некоторые из архитектурных особенностей домов клубного типа:

·       Уникальный дизайн. Дома клубного типа имеют индивидуальный и оригинальный дизайн, который подчеркивает их эксклюзивность и статус;

·       Большие площади квартир. Часто дома клубного типа имеют большую площадь, чтобы обеспечить комфортное проживание для всех владельцев апартаментов;

·       Эксклюзивные материалы. Для строительства и отделки домов клубного типа используются только самые лучшие и дорогие материалы, что гарантирует высокое качество и долговечность здания;

·       Современные технологии. Дома клубного типа оснащены самыми современными технологиями, такими как системы «умный дом», климат-контроль и другие;

·       Просторные террасы и балконы. В домах клубного типа обычно предусмотрены большие террасы и балконы, где можно наслаждаться прекрасным видом и проводить время на свежем воздухе.

Концепции архитектурного решения также уделяется особое внимание. Продумывается не только конструктив, но и благоустройство участка, ландшафтный дизайн. Жить в таких домах приятно даже с эстетической точки зрения.

Назад к содержанию

Инфраструктура и сервис

Что значит клубный дом? В ответе на этот вопрос нужно уделить большое внимание самодостаточной внутренней инфраструктуре таких объектов, благодаря которой проживание становится еще более приятным и комфортабельным:

·       Спортивный зал – для любителей активного образа жизни в домах клубного типа часто есть современно оборудованные тренажерные залы, где можно заниматься фитнесом или силовыми тренировками;

·       Бассейн – наличие бассейна является одним из самых популярных требований к домам клубного типа. Это может быть как закрытый бассейн, так и открытый, что позволяет жильцам наслаждаться плаванием в любое время года;

·       Сауна – прекрасный способ расслабиться и отдохнуть после напряженного дня. В домах клубного типа часто есть сауны, оборудованные всем необходимым для создания комфортной атмосферы;

·       Детские игровые комнаты и площадки – для маленьких жильцов в домах клубного типа часто создают отдельные игровые комнаты и площадки с различными игрушками и развивающими играми. Некоторые дома дополнительно предлагают услуги няни или аниматора.

Конечно же, клубные дома располагают собственным парковочным пространством для автомобилей. Чаще всего это подземный паркинг, который освобождает пространство во дворе и позволяет наслаждаться чистым воздухом во время прогулок по территории.

Наличие консьерж-сервиса позволяет собственникам максимально абстрагироваться от ряда бытовых забот. В частности, есть возможность делегировать управление своими апартаментами для получения пассивного дохода от сдачи в аренду. Кроме того, можно не переживать о повседневной рутине. Клининг, бытовые услуги, бронь билетов и столиков в ресторанах – специалисты готовы прийти на помощь в любе время суток.

Назад к содержанию

Концепция безопасности

В домах клубного типа концепция безопасности имеет особое значение, поскольку резиденты ожидают жить в защищенной обстановке. Одним из ключевых элементов безопасности в клубных домах является контроль доступа. Это может быть реализовано различными способами, от въездных ворот и охраняемых проходов до системы электронного доступа, использующей физические или биометрические идентификаторы. Контроль доступа позволяет гарантировать, что только авторизованные лица могут войти на территорию и в здания комплекса.

Другим важным аспектом безопасности является видеонаблюдение. Камеры могут быть установлены на всей территории комплекса и внутри самого здания, позволяя контролировать любую активность и незамедлительно реагировать на любые потенциальные угрозы безопасности. Кроме того, видеонаблюдение может быть использовано в качестве доказательства в случае происшествия.

Еще одним важным элементом безопасности является физическая охрана. Охранники могут патрулировать территорию и контролировать доступ, а также брать на себя ответственность за реагирование на любые происшествия. Наличие охраны также может привести к уменьшению количества краж и других нарушений порядка в комплексе.

Назад к содержанию

Условия для социальной активности

Одним из главных условий для социальной активности в домах клубного типа является наличие комфортных и функциональных общественных помещений. Это могут быть лобби, залы отдыха, библиотеки, игровые комнаты. В таких помещениях жители могут проводить время, общаться друг с другом, проводить различные мероприятия.

Еще одним важным условием является наличие спортивных помещений: тренажерные залы, бассейны, спортивные площадки. Это позволяет жителям заниматься спортом, поддерживать свое здоровье и встречаться с единомышленниками.

Кроме того, организация различных мероприятий для жителей является не менее важным условием для социальной активности в домах клубного типа. Это могут быть концерты, выставки, тематические вечера. Такие мероприятия позволяют жителям познакомиться друг с другом, общаться, делиться опытом и узнавать новое.

Назад к содержанию

Клубный дом: плюсы и минусы

Говоря о преимуществах и недостатках домов клубного типа, можно сделать вывод о том, что плюсов у такого формата недвижимости разительно больше, чем минусов. Однако, нужно учитывать, что инфраструктура и сервис – вещи индивидуальные. Не во всех домах есть бассейны и благоустроенные зоны для отдыха во дворе. Именно поэтому, находясь в поиске лучшего объекта для жизни и отдыха, стоит рассматривать все варианты с особым пристрастием.

Еще один неоднозначный аспект – высокая цена. Дома клубного типа – это жилые комплексы высокого класса, что влечет за собой высокую стоимость жилья. Кроме того, стоимость коммунальных услуг и эксплуатации инфраструктуры также может быть заметно выше, чем в обычных жилых многоквартирных домах.

Назад к содержанию

Лучшие клубные дома в Сочи

Рынок элитной недвижимости Сочи насыщен предложениями на любой вкус. Однако, предложений о продаже квартир и апартаментов в домах клубного типа не так много. Логичное объяснение этому есть – такие объекты пользуются большой популярностью и продаются очень быстро. На сегодняшний день к перечню наиболее ярких проектов можно отнести такие объекты как:

·       АК VERDI на Курортном проспекте;

·       ЖК «Монблан» в Олимпийском парке;

·       ЖК Поляна Club в Красной Поляне;

·       ЖК «Русская Ривьера» у санатория Зеленая Роща.

Если вы планируете купить квартиру в клубном доме на Черноморском побережье или у подножья Кавказских гор, то обращайтесь к экспертам компании «Винсент Недвижимость». Мы поможем вам найти лучший вариант в вашем бюджете и возьмем на себя абсолютно все заботы о сделке!

Назад к содержанию