Материнский капитал для улучшения жилищных условий
Винсент Недвижимость, ООО +7 800 333-97-97 Россия, Краснодарский край, г Сочи, ул Несебрская, д 6Б

Материнский капитал для улучшения жилищных условий

Как показывает статистика, материнский капитал чаще всего используют для улучшения жилищных условий. Сравнительно небольшой процент людей решает потратить средства от государства на получение образования ребенком или же на пенсию матери.

Содержание:

  1. Материнский капитал — кому и сколько полагается?
  2. Как получить: пошаговая инструкция
  3. Каким образом можно использовать?
    1. Покупка квартиры
    2. Квартиры в новостройке
    3. Строительство частного дома
    4. Ипотечный кредит и погашение жилищного займа
    5. Реконструкция

Если вас интересует недвижимость Сочи с использованием материнского капитала, представленная к продаже, то на официальном сайте компании «Виснет Недвижимость» вы найдете большое количество актуальных вариантов! По всем вопросам вы всегда можете обращаться к нашим сотрудникам, которые предоставят вам максимально подробную информацию.



Материнский капитал — кому и сколько полагается?

Согласно Федеральному Закону No276 от 29.12.2016, право на то, чтобы получить материнского капитала имеют следующие категории граждан:

  1. Женщины, которые родили или же усыновившие 2-го ребенка не ранее 01.01.2007 года;
  2. Женщины, которые родили или же усыновили 2-го и последующих детей не ранее 01.01.07 года и до этого не воспользовавшиеся правом получения капитала;
  3. Мужчины, которые являются единственными усыновителями второго, третьего и последующих детей. Важно, что решение об усыновлении должно было вступить в силу не ранее 01.01.07 года.
  4. Отец, если мать лишена родительских прав после рождения 2-го ребенка.

Первый ребенок, к слову, может быть рожден в любой год. Необязательно, чтобы оба ребенка были не старше 2007 года рождения. Это распространяется только на второго ребенка. Даже если он родился 31.12.2016, то рассчитывать на получение выплат не приходится, к сожалению.

Начиная с 2016 года сумма материнского капитала составляет 453026 рублей. Для сравнения, в 2007 году, эта сумма составляла ровно 250 тысяч рублей, но ежегодная индексация увеличивала сумму выплаты. С января 2018 и до января 2020 материнский капитал не индексируется. Это прописано в ФЗ No444.

Обращаем ваше внимание на то, что для получения денежных средств, лицо их получающее (мать или отец) должны иметь гражданство Российской Федерации.



Назад к содержанию

Как получить: пошаговая инструкция

Процедура получения капитала не так сложна, какой может показаться на первый взгляд. Первоочередно необходимо собрать пакет документов, после чего — обратиться в ПФР, расположенный по месту жительства. или регистрации. В случае, если все документы собраны и нет никаких нарушений, то в ПФРФ выдается сертификат о назначении мат. капитала установленного государством образца.

Нужно собрать следующий пакет документов:

  1. Заполненное по образцу заявление на выдачу капитала;
  2. Паспорта родителей, свидетельство о браке (если он заключен);
  3. СНИЛС (родители и дети);
  4. Свидетельства о рождении (родных);
  5. Свидетельства об усыновлении (для приемных).

В случаях, когда бумаги на получение материнского капитала подает отец, список документации несколько отличается. Потребуются документы, которые подтверждают лишение матери родительских прав или же ее смерти, подтверждение места жительства для заявителя.

С полным пакетом документов нужно отправиться в пенсионных фонд и сдать их в соответствующее окно. К слову, это можно сделать несколько иным способом — отправить документы через МФЦ или воспользоваться сервисом «Госуслуги».

Срок рассмотрения всей документации — до 30 календарных дней. По его истечению в течение 5 рабочих дней, пенсионный фонд обычно направляет письменное направление с ответом.

Если материнский капитал одобрен, то заявителю необходимо прийти в ПФРФ и забрать сертификат. В случае, когда в получении денежной выплаты отказано, необходимо уточнить причину отказа и, затем, если вы считаете ее неправомерной, обращаться в вышестоящие инстанции с целью оспаривания и обжалования решения.

Материнский капитал не выдается наличными средствами!



Назад к содержанию

Каким образом можно использовать?

Распоряжение материнским капиталом на улучшение жилищных условий наиболее популярно. В этом случае важно, что жилье, которое вы собираетесь приобрести, должно находиться на территории России. Ремонт не попадает под статью улучшения условий, поэтому потратить средства на закупку отделочных материалов и выполнение работ не получится.

Также капитал невозможно использовать для покупки жилья, которое находится в непригодном для жизни состоянии — ветхие и аварийные объекты, дома под снос.

Существует достаточно большое количество способов, позволяющих использовать мат капитал на улучшение жилищных условий. Ниже рассказываем подробнее!

Назад к содержанию

Покупка квартиры

Самый распространенный метод, которому отдает предпочтение все больше семей. Обращаем ваше внимание, что невозможно купить квартиру у родственников, которые относятся к I категории родства: родители обоих супругов, дети.

Первоочередно необходимо найти квартиру, которая соответствует условиям, описанным выше — не аварийная, в доме, который точно не пойдет под снос. Между продавцом и покупателем заключается договор купли-продажи, который впоследствии отправляется в ПФР вместе с остальным пакетом документов.

Обратите внимание, в тексте договора необходимо прописать, что оплата будет происходить с привлечением средств мат. капитала. Здесь же важно указать и какую часть квартиры покупатель оплачивает самостоятельно, при помощи своих собственных средств.

Срок рассмотрения заявления в пенсионном фонде составляет около двух месяцев. В течении этого периода деньги поступают на счет продавца.



Назад к содержанию

Квартиры в новостройке

На средства капитала также можно купить квартиру в строящемся жилом комплексе. Важное условие — это расположение объекта на территории Российской Федерации и соответствие ФЗ № 214.

Напомним, что ранее действовало ограничение — дом должен был быть готов минимум на 70%. Сейчас такого запрета нет и приобрести квартиру можно даже в доме, который пока еще находится на стадии заливки фундамента.

Самый важный нюанс — это поиск компании-застройщика, устав которой позволяет использовать средства материнского капитала. Финансовые взаимоотношения сторон должны быть четко прописаны в договоре.



Назад к содержанию

Строительство частного дома

Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий также подразумевает покупку или же строительство частного жилого дома. Отличный вариант для людей, которые желают сделать жизнь своих детей максимально комфортной и предоставить им возможность наслаждаться играми в собственном дворе на свежем воздухе.

Важно учитывать, что требования к строительству достаточно строгие:

  • Участок, на котором будет производиться стройка, должен иметь назначение ИЖС;
  • Строение не должно быть выше трёх этажей;
  • В доме должна проживать только одна семья;
  • Дом должен быть оборудован всеми коммуникационными системами.

Сначала пенсионный фонд выдает половину от общей суммы материнского капитала. Эти средства в обязательном порядке должны быть потрачены на фундамент, оплату строительных материалов, техники. Спустя полгода необходимо обратиться в пенсионный фонд повторно, для того, чтобы предоставить отчет о том, что стройка идет полным ходом или уже завершена.



Назад к содержанию

Ипотечный кредит и погашение жилищного займа

В условиях современности, многие банки предлагают семьям выгодные программы, направленные на привлечение заемных средств для покупки недвижимости. В этом случает материнский капитал может быть использован как первый взнос.

Важно, что для участия в актуальных банковских программах, необходимо соответствовать заявленным требованиям и критериям. Если семья решает получить ипотеку на стандартных условиях, без участия в целевой программе, то заемщик должен иметь положительные кредитную историю, официальный доход и доказать банку свою платежеспособность.

Также средства материнского капитала можно направить на погашение уже существующего жилищного займа, оплату набежавших процентов или же основной части долга. Это актуально в случаях, когда семьи уже оформили ипотеку и, в период ее выплаты, родился или же был усыновлен второй ребенок.

Обращаем ваше внимание на то, что получить средства на выплату первоначального взноса по ипотеке или же на погашения жилищного займа можно только по достижению второго ребенка трехлетнего возраста. Некоторые банки не работают с материнским капиталом, поэтому этот момент лучше уточнять заблаговременно!



Назад к содержанию

Реконструкция

Под реконструкцией понимаются ситуации, в которых семьи улучшают жилищные условия или же увеличивают площадь строения. Например — объединяют две квартиры в одну, превращают чердачное помещение в мансарду.

Как и в ситуации со строительством частного дома, здесь можно получить часть суммы в начале проведения реконструкционных работ, а затем, когда работы будут уже полностью завершены — получить остаток средств.

Если денежные средства от пенсионного фонда еще не переведены, а работы уже начались, то важно сохранять абсолютно все чеки, договора и платежные квитанции, которые подтверждают факт целевого расходования.

Важно: согласно законодательству, ремонт оплачивается не в полном объеме. Например, если в рамках реконструкции вам пришлось заменить обои или же перестелить напольное покрытие, то данные расходы компенсированы не будут.

К сожалению, пока что средства материнского капитала не предоставляется возможным привлекать для покупки земельных участков и дачных домов. Однако, не исключена вероятность того, что в ближайшем будущем ситуация изменится.



Назад к содержанию
Материнский капитал для улучшения жилищных условий