Районы Сочи для инвестиций: где лучше купить квартиру в 2023 году

Сочи — южная столица России, самый популярный курорт и единственный город в нашей стране, расположенный в субтропическом климате. Турпоток в Сочи непрерывно растёт. Только за 2022 год Сочи принял более 7,2 миллиона туристов. Летняя столица России постоянно прибавляет в численности за счёт переезжающих к солнцу и морю со всех уголков страны. По последним данным, население Сочи составляет 466 тыс. человек. Вместе с массовой миграцией населения, развивается инфраструктура города и строятся современные жилые комплексы и коттеджные поселки. Рассмотрим районы Сочи, в которые наиболее выгодно инвестировать в 2023 году.

Центральный район

Центр Сочи — это, бесспорно, один из лучших районов курорта. Это место, где сочетается высокоразвитая инфраструктура и благоприятная экологическая обстановка. Также к перечню наиболее важных преимуществ района можно отнести следующие:

• Развитая деловая среда;

• Близость достопримечательностей;

• Отличная транспортная доступность;

• Большой выбор предложений на любой вкус.

В центральной части города вы можете купить как апартаменты под сдачу, так и крупногабаритную недвижимость, которая станет идеальным вариантом для жизни и отдыха большой семьи.

Стоит отметить, что минусов у района практически нет. У жителей центрального Сочи никогда не возникает проблем с организацией досуга и времяпрепровождения – здесь есть развлечения на любой вкус.

Стоимость жилья в Центре Сочи в январе 2023 года:

Средняя цена квадратного метра – 410 974 руб/м²*

Сириус

Сириус — это первая в России территория федерального значения. Одна из самых перспективных локаций Черноморского побережья, которая вызывает высокий интерес. Сириус образован в 2020 году путем вывода Имеретинской низменности из состава Адлерского района Сочи.

Самая важная особенность локации, которая выгодно отличает ее от прочих районов курорта — ровный рельеф без перепадов высот. Именно здесь находится Олимпийский парк и прочие объекты, пользующиеся большой популярностью у туристов.

Большим плюсом района является отличная транспортная доступность. С деловым центром Адлера, центром Сочи и курортам Красной Поляны район соединен новыми автомагистралями, а также железнодорожным сообщением. Рядом находится и аэропорт, путь до которого занимает около 15 минут.

В Сириусе преобладает малоэтажная застройка. Единый архитектурный ансамбль идеально вписывается в естественный ландшафт и общую концепцию благоустройства. Здесь на самом деле всё очень продумано. Уровень развития инфраструктуры один из самых высоких в городе. В Сириусе есть всё, что нужно для комфортного быта и отдыха.

Стоимость жилья в Сириусе в январе 2023 года:

Средняя цена квадратного метра – 563 921 руб/м²*

Адлер

Еще один район, который стоит рассматривать для покупки квартиры — это центр Адлера и его микрорайоны: Курортный городок, Голубые Дали, Чайсовхоз. Рынок недвижимости тут насыщен предложениями на любой вкус: от эконом-класса до объектов премиального класса. Однако цены на жилье тут ниже, чем в Сириусе или центре Сочи. К перечню преимуществ в пользу покупки квартиры в Адлере можно отнести следующие аспекты:

• Высокий уровень развития социальной и деловой инфраструктуры;

• Отличная транспортная доступность — именно тут находится аэропорт и железнодорожный вокзал;

• Благоприятная экологическая обстановка;

• Близость достопримечательностей и рекреационных объектов. От Адлера можно быстро добраться до курортов Красной Поляны. Жилой массив района преимущественно сосредоточен в прибрежном кластере.

Стоимость жилья в Адлере в январе 2023 года:

Средняя цена квадратного метра – 322 092 руб/м²*

Лучшие спальные районы

Недвижимость в спальных районах Сочи — это прекрасный вариант для людей, которым важен комфорт в бытовом плане. Светлана, Макаренко, Заречный, Завокзальный — локации, которые стоит рассматривать в самую первую очередь. Близость супермаркетов, школ, детских садов, торговых и деловых центров — всё это делает проживание здесь действительно очень комфортным.

Стоит отметить, что спальные районы Сочи равнозначно хорошо подходят как для личных целей, так и для выгодного капиталовложения. Стоимость квартир здесь также активно растет, поэтому выгода покупки очевидна в любом случае.

Стоимость жилья в районе Светлана в январе 2023 года:

Средняя цена квадратного метра – 326 531 руб/м²*

Загородная недвижимость в Сочи

Рассматривая покупку дома в Сочи, большая часть покупателей стремится выбрать такой объект, который позволит в самом полном объеме насладиться благами курортного города. Собственный дом — это, в первую очередь, личный комфорт и безмятежность. К сожалению, не все районы могут похвастаться оптимальным набором характеристик, которые могли бы позволить жителям максимально абстрагироваться от всех забот. Ниже —локации, которые стоит рассматривать в первую очередь.

Хоста

Вполне заслуженно Хоста считается одним из самых зеленых и благополучных районов Сочи. Выбор домов здесь достаточно велик: от небольших коттеджей до вилл премиум-класса с большими участками и прекрасными видовыми характеристиками.

Главные плюсы локации:

• Благоприятная экологическая обстановка;

• Обилие зелени и чистый воздух;

• Очень хорошая транспортная доступность;

• Близость делового центра города.

Стоимость жилья в Хосте в январе 2023 года:

Средняя цена квадратного метра – 231 112 руб/м²*

Красная Поляна

В выборе места под строительство дома бесспорным лидером является Красная Поляна. Абсолютно уникальная локация в горном кластере, которая может похвастаться развитой инфраструктурой, благоприятной экологией и невероятными видами на панораму Кавказского хребта. Предложений здесь не так много, как в других районах курорта. Однако, этот факт только подчеркивает уникальность и исключительность каждого объекта. Близость горных трасс, развлечений, современных деловых и торговых центров, наличие всех условий для комфортного отдыха — самые очевидные плюсы.

Говоря о недостатках, можно выделить только высокую стоимость предложений. Впрочем, если вы рассматриваете покупку дома как способ инвестировать с максимальной выгодой, то минусом этот аспект нельзя назвать. Стоимость предложений тут стремительно растет, как и интерес к району в целом.

Стоимость жилья в Красной Поляне в январе 2023 года:

Средняя цена квадратного метра – 321 615 руб/м²*

*по данным системы недвижимости от собственников НЕАГЕНТ

В заключение стоит отметить, что выбор объекта недвижимости для инвестиций в Сочи — процесс ответственный и непростой. Особенно серьезно нужно подойти к этому делу, если вы плохо знаете рынок и не ориентируетесь в районах. Необходимо максимально внимательно и ответственно изучить особенности каждой локации, узнать о ее плюсах и минусах.

Лучшим решением будет доверить поиск вашего идеального дома или квартиры профессионалам рынка. Обращаясь к экспертам компании «Винсент Недвижимость», вы можете быть уверены в том, что мы найдем для вас лучший вариант, который гарантировано устроит вас по всем параметрам, а покупка недвижимости в Сочи станет выгодным капиталовложением!