Загородная недвижимость Сочи: спрос растет

Загородная недвижимость Сочи: спрос растет

В последние годы в Сочи, пожалуй, постепенно опровергается расхожее мнение о том, что такого понятия, как «загородная недвижимость» в классическом понимании, тут нет. Подавляющее большинство специалистов рынка ранее утверждало, что, дескать, Сочи «весь состоит из множества поселков», и сегментировать этот вид недвижимости нет никакой возможности. Посмотрим, так ли это на самом деле.

Действительно, Сочи, по своей площади, более напоминает целый регион, нежели просто муниципалитет. Действительно, на территории так называемого Большого Сочи расположены около 90 сел. И да-действительно, зачастую сочинские села расположены всего в 15-20 минутах от географического центра города. Сакраментальным примером может служить, например, район села Раздольное, в котором за последние годы построены несколько крупных жилых комплексов, создана городская инфраструктура, в результате чего это село оказалось почти полностью поглощенным городской застройкой.

Однако, подавляющее большинство сельских районов Сочи все еще «остаются собой». И спрос на покупку здесь объектов недвижимости-домов и коттеджей неуклонно растет. По данным крупнейшей в Сочи компании «Винсент Недвижимость», в 2018 году заметно вырос спрос на приобретение жилья в сельской местности. Речь, конечно, в первую очередь идет о знаменитой «олимпийской» Красной Поляне-но клиенты все больше интересуются и районом Мацесты, и окрестностями горы Ахун, и объектами в верховьях реки Сочи-районом села Пластунка и многими другими.

Лев Погосов — Ведущий специалист «Винсент Недвижимость».


«Наметился целый новый тренд! Многие владельцы загородной недвижимости вокруг крупных промышленных городов-это касается, например, Челябинска, Красноярска, Екатеринбурга и Тюмени все чаще стремятся сменить свои загородные дома, находящиеся в неблагоприятных экологических условиях на чистый воздух и мягкий климат сочинского предгорья. Активизировались и клиенты „Винсент Недвижимость“ из Подмосковья, где в нескольких районах расположены огромные мусорные полигоны, сводящие на нет всю прелесть и идиллию тамошней загородной жизни.»

Большой потенциал сочинских сел оценили в последнее время и предприниматели. Рядом с Сочи в сельской местности появляется все больше отелей, загородных ресторанов и объектов агротуризма, которые-например, такие как фермы «Экзархо» и «Верино» начинают уверенно выходить уже не только на внутрироссийский, но и на международный туристический рынок.

Михаил Чернов — Ведущий специалист компании «Винсент Недвижимость» по загородной недвижимости.


«Все чаще объекты в окрестностях Сочи рассматриваются покупателями именно, как место для постоянного проживания. Это достаточно легко объяснимо-для жителя крупного города дорога в 30 минут, скажем от дома до школы, где учится ребенок, зачастую является лишь предметом мечтаний, а в сочинских селах это- реальность. Расстояния небольшие. Ровно то же касается супермаркетов, больниц, поликлиник и прочей социальной инфраструктуры. Кроме того, местные городские власти в последние годы провели огромную работу по благоустройству сел и ремонту дорог- столь отличной транспортной доступностью, в том числе даже и на автобусах муниципальных маршрутов, может похвастаться далеко не каждый российский город»


Большой потенциал сочинских сел оценили в последнее время и предприниматели. Рядом с Сочи в сельской местности появляется все больше отелей, загородных ресторанов и объектов агротуризма, которые-например, такие как фермы «Экзархо» и «Верино» начинают уверенно выходить уже не только на внутрироссийский, но и на международный туристический рынок.

И, наконец, чрезвычайно важным фактором, позволяющим четко сегментировать загородную недвижимость Сочи, является уникальный климат в предгорьях, где расположены объекты. Здесь он разительно отличается от зачастую чрезвычайно влажного, а летом еще и удушливого побережья. Воздух намного более сухой, он чист и прозрачен (в Сочи практически нет промышленных предприятий), а вечера и ночи прохладны даже летом.

Специалисты компании «Винсент Недвижимость» готовы в любой момент продемонстрировать клиентам сотни объектов загородного кластера Сочи. Для покупателей это замечательный шанс поменять свою жизнь к лучшему, поселившись в самом экологически чистом, и одновременно инфраструктурно развитом регионе страны.