Как узнать кадастровую стоимость земельного участка

Кадастровая стоимость земельного участка играет важную роль в определении суммы налогов и других платежей, связанных с недвижимостью. В связи с этим возникает необходимость регулярно проверять и обновлять информацию о кадастровой стоимости. В этой статье мы рассмотрим различные способы, как узнать кадастровую стоимость земельного участка.

Содержание:

1. Кадастровая стоимость – что это?
2. Где узнать кадастровую стоимость?
3. Сколько стоит выписка о кадастровой стоимости?

Забегая немного вперед, отметим, что кадастровая цена объекта недвижимости – аспект важный. Именно он позволяет рассчитать ставку налога и ряд других аспектов. Поэтому ее уточнение – пункт обязательный.

Кадастровая стоимость – что это?

Кадастровая стоимость земельного участка — это результат оценки стоимости объекта недвижимости, выполненный в соответствии с законодательством, на определённую дату. Она используется, в частности, для целей налогообложения. Оценка проводится независимыми оценщиками и регулируется Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Кадастровая стоимость зависит от индивидуальных характеристик земельного участка, таких как территориальное размещение, площадь, категория и разрешённое использование. Она влияет на размер земельного налога.

Назад к содержанию

Где узнать кадастровую стоимость?

Государственная кадастровая оценка проводится специальными государственными учреждениями, определяя стоимость недвижимости. Существует несколько способов узнать эту стоимость:

• Посредством публичной кадастровой карты, где достаточно найти свой объект недвижимости и ознакомиться с указанной кадастровой стоимостью в его характеристиках.

• Через раздел справочной информации о недвижимости на сайте Росреестра, где можно узнать кадастровую стоимость земельных участков, зданий и помещений по кадастровому номеру или адресу.

• В Фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра доступна текущая и история изменений кадастровой стоимости.

• В личном кабинете на сайте ФНС России пользователи могут просмотреть кадастровую стоимость всех своих объектов недвижимости, находящихся в собственности.

Как узнать стоимость земли по кадастровому номеру – один из самых распространённых вопросов. Наиболее простой способ – открыть публичную кадастровую карту и ввести номер участка. Вы сможете получить актуальную на 2024 году информацию, так как данные ПКК обновляются достаточно часто.

Отметим также, что основное различие между кадастровой и рыночной стоимостью заключается в том, что первая определяется методом массовой оценки. В процессе расчёта используются стандартные методы и статистический анализ, основанные на характеристиках большого количества объектов на определённую дату.

Назад к содержанию

Сколько стоит выписка о кадастровой стоимости?

Отвечая на вопрос о том, как узнать кадастровую стоимость земли, стоит отметить, что услуга предоставляется на безвозмездной основе. То есть получить сведения о кадастровой стоимости вашего участка, вы можете абсолютно бесплатно.

Сведения о кадастровой стоимости также публикуются в выписки из ЕГРН. Однако ее, согласно новым правилам законодательства, может получить только собственник объекта недвижимости.

Назад к содержанию

Сочи, Мацеста

242 м²8 сот

4 км до моря

Уединенная Вилла на Мацесте

190 000 000 руб.

Сочи, Сириус, ул Станиславского

25 м²6/9 эт

300 м до моря

Квартира в Сириусе

10 200 000 руб.

408 000 руб. за м²