Монолитный дом: что это, плюсы и минусы, слышимость, из чего делают
Монолитный дом — это современное и комфортное жильё, построенное с использованием передовых технологий. В этой статье мы рассмотрим особенности монолитных домов, их преимущества и недостатки, а также дадим рекомендации будущим покупателям.
Содержание:
- Монолитный дом – что это такое?
- Где применяется монолитное строительство?
- Преимущества монолитного дома
- Минусы монолитного строительства
- Стоит ли покупать квартиру в монолитном доме?
Если вы планируете купить квартиру в Сочи или хотите построить собственный дом, обращайтесь к экспертам компании «Винсент Недвижимость». Мы поможем вам с поиском лучшего варианта, который будет всецело устраивать вас по ряду параметров: от расположения до вида из окон!
Монолитный дом – что это такое?
Что такое монолитный дом простыми словами? Это цельнолитое сооружение, стены и перекрытия которого представляют собой железобетонные монолитные конструкции. В основе здания лежит армированный железобетонный каркас.
На строительной площадке сначала размещают опорные колонны и стены, затем устанавливают арматурный каркас и опалубку. Опалубка заполняется жидким бетоном, который после затвердевания образует бесшовные поверхности стен, опорных колонн и перекрытий.
Монолитный дом может быть установлен на любом типе фундамента, например, на армированной бетонной плите или свайном фундаменте. Выбор фундамента и количество поясов жёсткости, которые соединяют конструкцию в единое целое, зависят от этажности здания.
Для предотвращения образования пустот в монолите, влияющих на качество конструкции, бетон уплотняется с помощью глубинного вибратора. После затвердевания бетонной массы опалубка снимается и переносится на следующий этаж.
В многоэтажном строительстве часто используется несъёмная опалубка из пенополистирола. Этот недорогой синтетический материал служит дополнительной защитой от холода и шума. Для повышения прочности, сейсмической устойчивости и сопротивления растяжению в бетонную смесь добавляют арматуру. В неё входят металлические прутья или сетка, которые помещают в бетон и объединяют в каркасы с помощью креплений.
Где применяется монолитное строительство?
Монолитное строительство применяется для возведения различных типов зданий, включая многоквартирные дома, коммерческие и промышленные объекты, подземные паркинги и частные дома.
С середины 1990-х годов монолитное домостроение стало доминирующей строительной технологией в России. Монолитные дома отличаются разнообразием видов: полностью монолитные, монолитно-каркасные и монолитно-кирпичные.
Монолитные технологии позволяют строить жилые высотки, а также объекты коммерческой и промышленной недвижимости. Они используются для создания подземных паркингов и частных домов.
Этажность монолитных домов практически не ограничена, что делает их популярными в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург. Кроме того, монолитные технологии позволяют строить дома с просторными многоуровневыми паркингами, расположенными под зданием.
Однако монолитное строительство имеет некоторые ограничения в частном секторе из-за необходимости использования спецтехники и рабочих, а также сложности организации подъездных путей к объекту.
Преимущества монолитного дома
Монолитное строительство является одной из самых популярных технологий в современном строительстве. Оно имеет ряд преимуществ как для покупателей, так и для застройщиков. Предлагаем рассмотреть основные из них:
• Повышенный запас прочности, что делает такие дома устойчивыми к сейсмическим воздействиям;
• Высокая скорость строительства благодаря автоматизации многих процессов;
• Долгий срок службы, который может достигать 150 лет при соблюдении всех технологических норм;
• Возможность реализации различных архитектурных идей благодаря использованию опалубок разных конфигураций;
• Ровные стены, облегчающие ремонт и снижающие затраты на отделочные материалы;
• Отсутствие значительной усадки, позволяющее приступать к ремонту сразу после заселения.
Монолитный дом — отличный выбор для жильцов, так как он сохраняет тепло и обладает улучшенной гидроизоляцией по сравнению с панельными домами. В зданиях с вентилируемыми фасадами также хорошая теплоизоляция, что позволяет экономить на отоплении квартир. Кроме того, монолитные многоэтажные дома безопасны в случае пожара, поскольку бетонные конструкции препятствуют распространению огня.
Все преимущества монолитного дома делают его оптимальным вариантом для людей, которые ценят надежность и долговечность. Кроме того, строятся такие дома достаточно быстро, поэтому, покупая квартиру в строящемся по монолитной технологии жилом комплексе, вы можете быть уверенными в том, что дом будет сдан в срок.
Минусы монолитного строительства
Выше мы с вами рассмотрели плюсы монолитного дома. Однако, у недвижимости такого типа есть и ряд недостатков, которые могут стать весомым аргументом в пользу того, чтобы рассмотреть альтернативные варианты недвижимости.
Для покупателей к минусам монолитного дома можно отнести следующие факторы:
• Низкая звукоизоляция, так как монолитные конструкции усиливают звуки и вибрации;
• Невозможность штробить монолитные стены и потолки, что усложняет проведение инженерных коммуникаций и требует прокладки поверх стен.
Для застройщиков минусы монолитного строительства заключаются в следующих аспектах:
• Необходимость строгого соблюдения технологии и высокой квалификации рабочих;
• Сложность исправления ошибок в процессе работы с монолитной технологией;
• Проблемы с проведением работ в плохую погоду, особенно при отрицательных температурах, когда требуется дополнительный обогрев бетона, что увеличивает стоимость и время строительства.
Монолитные здания уступают кирпичным по теплоизоляции и звукоизоляции, однако они строятся быстрее, почти не дают усадки и стоят меньше как для застройщиков, так и для покупателей квартир.
В сравнении с панельными домами, монолитные возводятся дольше и дороже, но это компенсируется более высокими эксплуатационными характеристиками и долговечностью.
Стоит ли покупать квартиру в монолитном доме?
Принятие решения о покупке квартиры в монолитном доме зависит от многих факторов. Монолитные дома обладают рядом преимуществ, таких как повышенная звукоизоляция, устойчивость к внешним воздействиям, долговечность конструкции. Однако стоит учитывать и недостатки. Например, в таких домах могут быть проблемы с теплоизоляцией, а также возможны затруднения с ремонтом внутренних перегородок из-за особенностей конструкции.
Важно учитывать репутацию застройщика, качество материалов и технологий строительства. Рекомендуется провести тщательный анализ рынка недвижимости, изучить отзывы владельцев квартир в монолитных домах и проконсультироваться с профессионалами.
Если вы планируете купить квартиру в Сочи, обращайтесь к экспертам компании «Винсент Недвижимость». Мы поможем вам найти лучший вариант, который будет соответствовать абсолютно всем вашим пожеланиям.
Читать далее
- Изменения перепланировки квартир с 1 апреля 2024 года: новые правила, закон как узаконить перепланировку
- Как узнать кадастровую стоимость земельного участка бесплатно, по номеру
- Досрочное погашение ипотеки или открыть вклад в банке: что выгоднее
- Льготы пенсионерам на недвижимость и землю: список льгот на налоги и продажу
- Фейковые объявления о продаже недвижимости, квартир: зачем нужны и как их распознать?
